二手房买卖合同是房屋交易的关键证据文件，签订合同时必须非常谨慎。需要核实购房者的身份、明确房款的支付方式、明确违约责任和违约金、写明争议解决的方式。否则，可能会引发房产纠纷，导致经济损失。...查看全文

购买二手房需注意产权清晰，手续齐全，房屋情况等问题。确认共有人签订房屋买卖合同，确保房产证齐全，核对周边环境，避免不便利的交通拥堵。...查看全文

购买二手房需注意：产权是否明确，手续是否齐全，房屋情况是否符合需求。房屋有多个共有人需与全部签订合同，房产证是重要凭证，缺少会有风险。选择前需核对周边交通等情况。...查看全文

法律分析:购买二手房签合同需要注意的问题:_x000D_ 1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；_x000D_ 2、明确约定交房款项，包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等；_x000D_ 3、及时办理过户登记；...查看全文

法律解析： 1、产权是否明晰；2、手续是否齐全；3、注意房屋的情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...查看全文

法律解析： 1、产权是否明晰；2、手续是否齐全；3、注意房屋的情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...查看全文

购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖...查看全文

无产权证的二手房不可买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定。根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让需办理权属登记。根据第三十七条规定，房地产转让是指通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人。根据第四十...查看全文

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

购买二手房签合同需注意以下问题：首先，确认合同范本是否符合法律法规要求；其次，明确约定交房款项，包括时间、条件以及物业费、水电费等；第三，及时办理过户登记；最后，提前明确违约责任，以防意外情况发生。这些注意事项将有助于确保购房交易...查看全文

租房注意事项：找大中介，注意房屋质量和环境，交押金到中介公司，签合同前核实身份和房产证，仔细阅读合同条款，拍照家具损坏，贴画挂钩需征得同意，保存合同和收据，入住后换锁保护安全。...查看全文

法律分析:购买二手房需要注意的问题:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用...查看全文

1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

由于申请按揭贷款条件严格，程序复杂，不是每一个购房者的贷款申请都能得到批准，因此，建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下问题。(l)在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理．...查看全文

二手房买卖合同需注意细节问题：规定办理时间点、买学区房需查询学位占用、违约赔偿10%房屋总价、明确付款时间和尾款预留、物业维修基金协商、带租约房交接租约、收楼前检查费用和押金。...查看全文

二手房买卖合同需要注意的问题包括：1、合同签订前必须认真核实房主身份信息、基本资信状况等；2、合同中关于约定金额以及支付方式等条款要约定清楚；3、违约责任要约定明确等。 签订二手房买卖合同要注意哪些问题 签订二手房买卖合同要注意的...查看全文

根据我国相关法律法规，无证房属于违规建筑，购买二手无证房时需要注意的一点是要求对方办理产权证。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...查看全文

二手房买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法不违背公序良俗。无效情形：欺诈胁迫，恶意串通，掩盖非法目的，损害公共利益，违反法律规定。...查看全文

无证房是禁止转让的。因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不...查看全文

需要注意下列问题： 房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。 是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 ...查看全文