商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；...查看全文

法律分析:商品房销售的条件:_x000D_ 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”_x000D_ 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；_x000D_ 3、房屋竣工验收合格；_x000D_ 4、房屋的基础生活...查看全文

商品房预售需符合法定条件，包括取得预售许可证、签订预售合同、交纳土地使用权出让金、持有规划和施工许可证、确定施工进度等。购房者应了解相关法律知识，遇纠纷可咨询律师解决。...查看全文

商品房预售许可证明所需材料包括：预售申请书、土地使用证、规划许可证、施工许可证、开发企业营业执照和资质证书，以及投资资金达到工程总投资25%以上的证明。...查看全文

1、股东符合法定人数2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额3、股东制定的公司章程4、公司名称及相应的组织机构5、公司住所一、设立有限责任公司，应当具备的条件...查看全文

商品房出售条件及购房者应注意的要点。根据《商品房销售管理办法》，开发商出售现房需满足企业资格、用地合法、规划建设合法、工程质量标准、拆迁安置、基本使用条件和物业管理方案等七个条件。购房者需关注开发商是否拥有“大产权证”，以确保房屋...查看全文

《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。办法所称商品房预售，是指房地产开...查看全文

法律解析： 商品房预售中，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；开发商应当与与承购人签订商品房预售合同，并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续；开发商应当向房地产管...查看全文

律师分析： 商品房预售中，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；开发商应当与与承购人签订商品房预售合同，并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续；开发商应当向房地产管...查看全文

律师解答： 销售明知是假冒注册商标的商品，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)销售金额在五万元以上的；(二)尚未销售，货值金额在十五万元以上的；(三)销售金额不满五万元，但已销售金额与尚未销售的货值金额合计在十五万元以上的。 ...查看全文

《商品房销售管理办法》第七条规定商品房销售需满足条件：开发企业具备资质、土地使用权、建设规划许可、竣工验收、拆迁安置落实、基础设施和公共设施具备交付条件、物业管理方案实施。...查看全文

商品房销售广告和宣传资料在一般情况下不具有要约的意思，对双方不产生合同约束力。然而，如果合同中明确约束了广告内容，则广告和宣传资料构成合同条款。如果将广告作为购房合同附件，广告也构成合同条款，但正式合同对广告内容有实质性变更时，以...查看全文

1.在通常情况下，商品房销售广告和宣传资料的内容往往不够具体、明确，一般不含有要约的意思，性质为要约邀请，对双方当事人均不产生合同的约束力。 2.当事人在合同中对广告内容的约束力进行认可的，该广告和宣传资料即构成合同的条款。 3....查看全文

什么是商品房预售合同《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资...查看全文

律师解答： 销售假冒注册商标的商品罪的立案标准是销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额在五万元以上的行为。销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金。 【法律依据】：...查看全文

销售商品房的条件包括：已交付土地使用权金、持有规划和施工许可证、投入资金达到总投资的25%以上、主体结构完成一定比例。现售商品房的条件包括：开发企业具备资质、持有土地使用权证书、持有规划和施工许可证、通过竣工验收、拆迁安置已落实、...查看全文

商品房现售和预售需要满足一系列条件，包括开发商取得合法证件、竣工验收、拆迁安置、基础设施具备交付使用条件等。根据相关法律法规，房地产开发企业在进行商品房预售时必须取得预售许可证，否则不得进行预售。商品房销售管理办法和城市商品房预售...查看全文

我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一，预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市...查看全文

律师分析： 商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付者房价款的行为。 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由...查看全文

法律解析： 商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付者房价款的行为。 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由...查看全文