法律分析:商品房销售的方式有现售和预售。商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的行为；商品房预售是指开发商将正在建设中的商品房预告出售给买受人，买受人支付定金或者房价款的行为。...查看全文

律师分析： 商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付者房价款的行为。 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由...查看全文

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 根据《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给...查看全文

商品房销售分为现售和预售，现售要求竣工验收合格，预售则需投入资金达到工程总投资的25%以上。现售确保房地产开发企业资质、土地使用权等合法性，预售则要求土地使用权、规划许可证、资金投入和预售许可证。预售存在更大风险，如无法建成、质量...查看全文

法律解析： 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三条 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建...查看全文

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。一、内销房的销售条件商品房预售实行预售许可制度。商...查看全文

商品房预售与商品房现售有什么区别 商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某...查看全文

律师分析： 商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法...查看全文

销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕...查看全文

商品房出售条件及购房者应注意的要点。根据《商品房销售管理办法》，开发商出售现房需满足企业资格、用地合法、规划建设合法、工程质量标准、拆迁安置、基本使用条件和物业管理方案等七个条件。购房者需关注开发商是否拥有“大产权证”，以确保房屋...查看全文

1、股东符合法定人数2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额3、股东制定的公司章程4、公司名称及相应的组织机构5、公司住所一、设立有限责任公司，应当具备的条件...查看全文

《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。办法所称商品房预售，是指房地产开...查看全文

商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；...查看全文

商品房销售需具备五证二书，保证开发合法性和购房人权益。五证包括建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。二书指质量保证书和使用说明书，承诺商品房质量和正确使用。购房前需审查销售条件是否完备...查看全文

法律分析:商品房销售的条件:_x000D_ 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”_x000D_ 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；_x000D_ 3、房屋竣工验收合格；_x000D_ 4、房屋的基础生活...查看全文

法律分析:预售商品房付款方式有一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。付款期限一般为签订商品房买卖合同起至办理过户止，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百...查看全文

对于房地产开发企业向买受人收取不符合商品房销售条件的预订款性质费用的行为，根据收取金额的不同，规定了1万元、2万元和3万元三个档次的处罚标准。对于未取得资质证书从事房地产开发经营的房企，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两...查看全文

商品房现售和预售需要满足一系列条件，包括开发商取得合法证件、竣工验收、拆迁安置、基础设施具备交付使用条件等。根据相关法律法规，房地产开发企业在进行商品房预售时必须取得预售许可证，否则不得进行预售。商品房销售管理办法和城市商品房预售...查看全文

销售商品房的条件包括：已交付土地使用权金、持有规划和施工许可证、投入资金达到总投资的25%以上、主体结构完成一定比例。现售商品房的条件包括：开发企业具备资质、持有土地使用权证书、持有规划和施工许可证、通过竣工验收、拆迁安置已落实、...查看全文

法律分析:商品房销售种类有现售和预售。商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的行为；商品房预售是指开发商将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或者房价款的行为。...查看全文