福州共有产权房可以买断产权吗-法律问答|晖律网

法律解析：

可以；共有产权购房人在取得不动产权证满5年后可购买政府产权，购买价格由市国有房产中心委托评估机构依照届时周边2公里范围内普通商品房价格，结合住宅折旧率计算确定。共有产权住房政府持有部分可按规定购买，也可继续只持有原来份额。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。