发放住房公积金贷款的对象和条件是怎样的

律师回答

一、发放住房公积金贷款的对象和条件
1、对象:按规定连续正常缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。
2、条件:
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。
(2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。
(3)具有购买住房合同或协议,建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证(均为原件)
(4)有固定职业和稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力
(5)具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定,信誉良好的自然人承担连带保证责任。
二、公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
发放住房公积金贷款的对象和条件

1、对象:按规定连续正常缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。2、条件:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。(2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。(3)具有购...查看全文

公积金贷款常识住房公积金贷款的发放对象是哪些?

按规定向管理中心缴存住房公积金,在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房、建修自住住房,且借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人,可以申请公积金贷款。一、南京公积金贷款政策1.借款人为...查看全文

抚州住房公积金贷款对象和条件是什么

抚州住房公积金贷款的发放对象需满足两个条件:具有完全民事行为能力和已按规定足额缴存住房公积金。借款人应同时具备以下条件:连续一年不间断缴存住房公积金、具有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还本息的能力、购(建)自住房的手续齐备并...查看全文

住房公积金的贷款条件和额度是怎样的

公积金贷款的申请条件包括:参加住房公积金制度、连续缴存住房公积金时间不少于六个月、申请贷款前无其他债务、夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。申请贷款额度可参照最高贷款限额、所购住房房价...查看全文

住房公积金的贷款对象是什么?

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积...查看全文

国管公积金贷款对象和条件

国管公积金贷款对象和条件如下:1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人2.具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力3.至贷款时,借款人已连续缴存住房公积金6个月以上4...查看全文

三门峡住房公积金贷款对象和条件有哪些

本文介绍了三门峡住房公积金贷款的适用对象需要满足的条件。申请人需要具有本市常住城镇户口或有效居留身份,并连续按时足额缴存住房公积金满1年,单位为职工汇缴累计满12次。此外,申请人需要有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息...查看全文

莱芜公积金贷款对象和条件是什么

本文介绍了公积金贷款的受惠对象和申请条件。受惠对象需同时满足已按规定缴存住房公积金以及符合贷款资格且具有完全民事行为能力的自然人两个条件。申请贷款需要具备莱芜市常住户口或有效居住证明、连续足额缴存住房公积金6个月以上、购买、建造、...查看全文

武汉公积金贷款的对象和条件有哪些

本文介绍了在武汉住房公积金管理中心及其分中心中,正常足额缴存住房公积金满6个月及以上的在职职工,在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款的基本条件。条件包括借款人持有合法身份证件、具有完全民事行为能力、信用记录良好、具有稳定的...查看全文

住房公积金贷款的条件

法律解析: 1、具有xx市常住户口或有效居住证明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合...查看全文

住房公积金贷款的条件

法律分析:1、具有xx市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人...查看全文

住房公积金贷款的条件?

律师分析: 1、具有xx市常住户口或有效居住证明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合...查看全文

新余住房公积金贷款对象

本文介绍了住房公积金贷款的申请对象和条件。具有完全民事行为能力、已连续足额缴存住房公积金6个月以上、未负有住房公积金贷款债务的缴存人可以申请住房公积金贷款。申请人需要提供完全民事行为能力、本市城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业...查看全文

2024年烟台住房公积金贷款条件和贷款流程是怎样的

根据烟台住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款业务办事指南》,烟台住房公积金贷款条件和贷款流程如下 1、住房公积金贷款条件 ⑴具有稳定的收入和按期偿还贷款的能力; ⑵自有资金支付首付款不低于规定比例; ⑶按规定提供贷款担保;...查看全文

2024年烟台住房公积金贷款条件和贷款过程是怎样的

根据烟台住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款业务办事指南》,烟台住房公积金贷款条件和贷款过程如下 1、住房公积金贷款条件 ⑴具有稳定的收入和按期偿还贷款的能力; ⑵自有资金支付首付款不低于规章比例; ⑶按规章提供贷款担保;...查看全文

公积金贷款条件是怎样的

法律分析:贷款人公积金贷款条件:1、具有合法有用身份;2、具有彻底的民事行为才能;3、具有安稳的工作和收入,信用状况良好,有归还贷款本息的才能;4、采购、缔造、翻建、大修自住住宅;...查看全文

哈尔滨住房公积金贷款对象

哈尔滨住房公积金贷款的申请人需要满足四个条件:参加了住房公积金制度、没有拥有住房公积金贷款记录、个人信用评级符合贷款机构要求、提供抵押物等。参加住房公积金制度者申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间...查看全文

住房公积金贷款的条件是什么

住房公积金贷款的条件如下:1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;3、借款人有稳定的经济收入、信用良...查看全文

住房公积金贷款的条件是什么

法律分析:申请住房公积金贷款的条件:贷款的申请人是按照规定缴存住房公积金的职工;其申请原因是正在购买、建造、翻建、或者大修自住住房;以及职工有还款能力和还款意愿,能向住房公积金管理中心提供担保的。法律依据:...查看全文

住房公积金贷款条件

一、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、...查看全文