违约金比例可由双方协商确定，不受20%限制。滞纳金适用于迟延履行，严重违约才能要求违约金。违约金应补偿实际损失，不是惩罚。如约定过高，可适当调低；如不足以弥补损失，可要求赔偿并调高违约金。...查看全文

房屋买卖定金违约赔偿原则是收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，定金可作为债权担保，违约方需双倍返还定金。处理房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式...查看全文

房屋买卖违约赔偿：收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。购房定金交多少需双方协商，不得超过主合同标的额的20%。不想买房可要求退还定金的情况包括开发商无销售资格、存在欺诈行为、合同协商不下、不可抗力导致合同未能订立等。...查看全文

房屋买卖合同定金没交算生效。房屋买卖合同的生效条件是：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同合法、不得违反法律的强制性规定。 定金没交合同生效吗 定金没交合同是不生效的，因为定金合同属于实践合同，定金合同自实...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同中违约金的相关问题以及购房合同的主要内容。在违约金方面，如果合同中未约定，应按照相关规定计算；在逾期交付使用房屋的情况下，应按照相关规定确定租金标准。购房合同的主要内容包括房屋面积、价格、付款方式、不可抗拒力...查看全文

房屋买卖只收了定金违约如何赔，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。买卖双方违约责任不同，收受方违约应双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。发生房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最好的...查看全文

房屋买卖合同违约金一般认定为合同标的额的20%，也可以综合实际损失情况进行支付，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、有合同纠纷需要处理违约金吗一般来说违约金上限是不超过...查看全文

法律分析：房屋买卖合同违约金的认定首先还是需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。...查看全文

认定房屋买卖合同违约金的规定是：首先需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。一、合同违约...查看全文

认定房屋买卖合同违约金的规定是：首先需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。一、合同违约...查看全文

房屋买卖合同中，卖家违约应按合同约定支付赔偿，如果未约定则根据实际损失赔偿。根据我国《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。违约金可约定，低于损...查看全文

合同有约定的按照约定，合同中约定违约金数额的，约定的违约金低于造成的损失，可要求增加；过分高于造成的损失，可适当减少。对违约金没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、...查看全文

《房屋买卖合同》中对于违约金的认定有两种方式：1、如果双方约定了具体数额或计算方法，按照约定来认定；2、如果合同没有约定，就要根据实际造成的损失来确定。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同中违约金的认定:_x000D_ 1、当事人约定了一定数额的违约金或者损失赔偿额计算方法的，按照当事人的约定认定；_x000D_ 2、合同没有约定的，按照实际造成的损失确定。法律依据:《...查看全文

合同有约定的按照约定，合同中约定违约金数额的，约定的违约金低于造成的损失，可要求增加；过分高于造成的损失，可适当减少。对违约金没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、...查看全文

房屋买卖合同卖方违约情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；...查看全文

房屋买卖合同违约后的赔偿原则及法律依据。根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方相当于因违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。违约金的约定应合理，过高可适当减少，过低可增加。房屋买卖违约诉讼流程包括收集证据、起诉、立案、准备证据、开...查看全文

房屋买卖违约时，根据2021年《民法典》第五百六十三条的规定，符合特定情形的当事人可以解除合同。这些情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方迟延履行或其...查看全文

本文讲述了在房屋买卖合同中，如果一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金或者通过诉讼解决。但是需要注意，在提出诉讼前，买方应办理查封对方房产的手续，以限制对方转移房产，确保法院判决后能够顺利履行判决内容。另外，如果买方要求对方退还...查看全文

二手房屋买卖合同违约可能导致三种赔偿：赔偿损失、赔偿违约金和惩罚性赔偿。赔偿损失包括房屋升值部分，需要第三方评估机构出具评估报告确定。赔偿违约金根据合同约定，建议律师审核合同条款。惩罚性赔偿适用于出卖人未告知抵押或再次出售房屋给第...查看全文