律师分析:
申请购房商业贷款条件是:1、有合法的居留身份。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件。
【法律依据】:
《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》 第三条 借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度,在平等协商的基础,上签订借款合同。