买房子办理商业按揭的条件有：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；满足贷款人要求的其他条件。
一、个人房贷申请流程是怎样的
一、个人房贷申请流程如下：
1、申请人按约定比例交完首付款，并与开发商签订购房合同；
2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；
3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
二、申请人应具备的条件
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、贷款人要求的其他条件。
三、申请所需证件
1、身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；
2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
买房子办理按揭需要哪些条件
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