一、按揭买房所需满足的条件包括哪些？
1. 申请人需要满足基本条件，即具有稳定的收入且个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
(2)已与开发商签订了购房合同，已支付了银行规定的首付款比例：最低为20%。
(3)贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
2、须提供以下资料
(1)购房人与公司签订的购房合同，还要准备有20%以上房款的收据。
(2)购房人的身份证明材料：有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。
(3)购房人收入证明，要加盖公司的公章。
二、办理按揭购房的程序是怎样的?
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
按揭买房办理条件包括哪些？
律师回答
摘要：本文介绍了按揭买房所需满足的条件和办理按揭购房的程序。申请人需要满足基本条件，已与开发商签订了购房合同并支付了最低20%的首付款，并提供相关资料。办理按揭购房的程序包括选择房产、贷款申请、签订购房合同和楼宇按揭合同等步骤。
延伸阅读
按揭购房需要哪些资料？根据我国相关法律法规和银行业规定，按揭购房需要提供以下资料：
1. 身份证件：购房人应提供本人身份证、户口本等有效证件；
2. 婚姻状况证明：已婚家庭需提供结婚证，未婚家庭需提供户口本或其他有效证明；
3. 资产证明：购房者需要提供银行流水、存款证明等证明自己具备购房能力的资料；
4. 首付款：根据房屋价格和贷款金额，购房者需要支付的首付款；
5. 贷款金额：购房者需要申请的贷款金额；
6. 贷款期限：购房者需要了解的贷款期限，一般以年为单位；
7. 利率：根据银行公布的基准利率，购房者需要知道贷款利率；
8. 抵押物：购房者需要提供抵押物的相关证明文件，如房产证、车辆登记证等；
9. 委托公证书：购房者需要委托具有法律效力的公证处，就购房相关事宜进行公证，以保证购房权益。
以上资料准备齐全后，购房者方可向银行申请按揭购房。需要注意的是，不同银行和不同地区的购房要求可能会有所差异，购房者应仔细阅读购房合同，了解具体要求。
1. 身份证件：购房人应提供本人身份证、户口本等有效证件；
2. 婚姻状况证明：已婚家庭需提供结婚证，未婚家庭需提供户口本或其他有效证明；
3. 资产证明：购房者需要提供银行流水、存款证明等证明自己具备购房能力的资料；
4. 首付款：根据房屋价格和贷款金额，购房者需要支付的首付款；
5. 贷款金额：购房者需要申请的贷款金额；
6. 贷款期限：购房者需要了解的贷款期限，一般以年为单位；
7. 利率：根据银行公布的基准利率，购房者需要知道贷款利率；
8. 抵押物：购房者需要提供抵押物的相关证明文件，如房产证、车辆登记证等；
9. 委托公证书：购房者需要委托具有法律效力的公证处，就购房相关事宜进行公证，以保证购房权益。
以上资料准备齐全后，购房者方可向银行申请按揭购房。需要注意的是，不同银行和不同地区的购房要求可能会有所差异，购房者应仔细阅读购房合同，了解具体要求。
结语：按揭买房所需满足的条件包括具有稳定的收入且个人信用良好，已与开发商签订了购房合同并支付了最低20%的首付款，以及提供购房人与公司签订的购房合同、购房人的身份证明材料、收入证明等资料。办理按揭购房的程序包括选择房产、贷款申请、签订购房合同和楼宇按揭合同等步骤。购房者需要了解房产是否得到银行的支持，以及银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
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