1、房屋权利人变更。房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。
2、房屋登记信息发生变更。房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记、重新翻建等发生变化，需要进行更正登记。
一、办不动产登记怎么收费？
根据最新实施的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，办理不动产登记时有关部门将严格按照最新安排，具体如下所示：
（一）需要收取不动产登记费6种情形：
1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；
2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；
3、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；
4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
5、地役权；
6、抵押权。
这六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费。
（二）免收不动产登记费8种情形：
1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；
6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
7、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的；
8、国家法律、法规规定予以免收的其他情形。
（三）减半收取不动产登记费5种情形：
1、经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的；
2、因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的；
3、同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的；
4、申请不动产更正登记、异议登记的；
5、国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形。
二、房子过户过户时要交哪些税
房子过户需要交的税费包括：个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况，房产证名称变更的程序也不同。不动产权属转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权的转移的全部过程，取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。
三、什么时候需要办理宅基地证变更？
根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
(二)房屋坐落变更的；
(三)房屋面积增加或者减少的；
(四)同一所有权人分割、合并房屋的；
(五)法律、法规规定的其他情形。
总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。
房屋产权需要变更的情况
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房屋产权变更的几种情况？
律师分析： 房屋产权变更的几种情况如下：1、房屋买卖；2、房屋赠与；3、房屋继承。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十...查看全文
房屋产权变更的多少种情况？
律师解答： 房屋产权变更的几种情况如下：1、房屋买卖；2、房屋赠与；3、房屋继承。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十...查看全文
房屋产权变更有哪几种情况？
房屋产权变更主要有以下几种情况：房屋买卖(二手房买卖);房屋继承;夫妻间产权更名。房屋产权人变更在房屋买卖以及房屋赠与等情况下都会变更，产权人变更就意味着房屋要进行过户手续，过户就有税费产生，只是每一种过户的原因都不同，所以费用都...查看全文
夫妻房屋产权变更有哪些情况
关于夫妻双方房产证署名问题大家一直很关注，现实中要进行房屋产权变更登记怎么处理呢?又有哪些规定呢? 夫妻房屋产权变更有哪些情况 &...查看全文
房屋产权变更需要什么手续
法律分析： 因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续：（一）买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。（二）房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。（三）由买...查看全文
房屋产权变更需要什么手续
因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续：（一）买卖双方持相关材料到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。（二）房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。（三）由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报...查看全文
变更房屋产权需要缴纳的税有什么
房屋产权变更涉及个人所得税、契税和增值税，具体税率根据个人所得类型和房屋性质而定，税率范围为3%至45%；契税税率为3%至5%，省级政府可根据不同主体、地区和房屋类型确定差别税率。...查看全文
房屋产权变更的手续
1、办理申报。房屋人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。2、调查。房屋管理登记...查看全文
房屋租赁合同变更的情况说明
一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，...查看全文
房屋产权变更给子女需要费用吗
法律解析： 需要，父母将房屋产权给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。房产“赠与”需要缴纳的税...查看全文
房屋产权变更给子女需要费用嘛？
律师解答： 需要，父母将房屋产权给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。房产“赠与”需要缴纳的税...查看全文
办理房屋产权变更需要哪些手续
房屋所有权变更需要提交五种资料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。...查看全文
房屋产权变更是否需要支付费用？
父母将房产过户给子女有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，每种方式都有优缺点和不同费用。如果父母在世，只能选择“赠与”或“买卖”方式。房产“赠与”需要缴纳契税、公证费和登记费，其中契税最重要，为房屋评估价的3%。若父母将房产“...查看全文
离婚房屋产权变更需要哪些资料?
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明...查看全文
房屋产权变更给子女需要费用吗？
律师分析： 需要，父母将房屋产权给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。房产“赠与”需要缴纳的税...查看全文
房屋产权变更给儿子需要交税吗
因是直系亲属，有两种方式选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费...查看全文
离婚后房屋产权变更需要注意的事项
房屋产权变更根据夫妻共同财产原则，个人财产无需变更。房屋性质不同，变更手续也不同。按揭贷款未到期需办理房屋管理和银行手续，按揭贷款已还清则只需办理产权转移手续。注意证明文件必须有效且公开存档，保管好权证。关于费用，只收取过户手续费...查看全文
房屋产权变动状况
本文讲述了房屋产权变更的几种情形，包括房屋买卖、赠与和继承。同时，也提到了根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或变更时需要向相关部门申请房产和土地变更登记。...查看全文
农村房屋产权变更
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：...查看全文
房屋产权如何变更
法律分析： 变更房屋产权变更需要到房屋管理机构进行不动产变更登记。我国法律规定，不动产物权的权属变更要件是登记，所以，如果房屋进行买卖，只有进行产权变更登记才是唯一能变更产权的方式。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文
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