房屋产权变更需要什么手续-法律问答|晖律网

摘要：因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续：（一）买卖双方持相关材料到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。（二）房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。（三）由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳相关费用。（四）等待领《房屋所有权证》。（五）买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续。

一、房屋产权变更需要什么手续　　因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续：（一）买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。（二）房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。（三）由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。（四）等待领《房屋所有权证》。（五）买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。二、民法典中房屋产权如何变更　　民法典规定，房屋物权是以登记为准的，所以要变更房屋产权的，就需要到不动产登记机构申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。三、房屋变更登记需要哪些资料　　房屋变更登记需要的资料根据《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。综上所述，在某些情况下，比如离婚、买卖房产等情况下，需要变更房产的产权，那么该流程该如何进行，可以参考以上，即需要准备以上规定的各种资料，以证明房产与房东的关系，房东与房客之间的约定，重新建立房产与新房主的关系等证明资料，必须要确保房产资料的完整转移。法律依据: [1]《房屋登记办法》第三十七条 > [2]《中华人民共和国民法典》第两百零九条 > [3]《中华人民共和国民法典》第两百一十条 > [4]《中华人民共和国民法典》第两百一十一条 >

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