按揭贷款是指购房者以其所购买的住房作为抵押物,并由房地产企业提供阶段性担保,用于购买住房的个人住房贷款。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
什么是房屋按揭贷款?
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
按揭买房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
按揭买房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
什么是按揭贷款,按揭房的优点和缺点有哪些
律师回答
摘要：房屋按揭贷款是指购房者以其所购买的住房作为抵押物,并由房地产企业提供阶段性担保,用于购买住房的个人住房贷款。按揭贷款的优点包括分期付款解决资金困难、银行替购房者把关提高购房安全性等;缺点则包括按揭付款心理压力大、不易迅速变现等。
延伸阅读
房屋按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构贷款购买房屋时，按照一定的利率和期限，每月偿还一定比例的贷款本金和利息，直到偿还完全部贷款本金和利息为止。
按揭贷款是一种常见的贷款方式，其基本流程包括：购房者向银行或其他金融机构提交申请，银行或其他金融机构审核通过后，向购房者发放贷款，购房者每月按照合同约定的方式偿还贷款本金和利息。
按揭贷款的利率和期限会根据市场利率、借款人的信用记录、房屋估值和贷款金额等因素进行定价，因此，不同购房者的按揭贷款利率和期限可能会有所不同。
按揭贷款是一种高风险的贷款方式，如果购房者无法按时偿还贷款本金和利息，可能会面临严重的法律后果，包括逾期罚息、信用记录受损和抵押物拍卖等。
因此，在申请按揭贷款时，购房者应该认真评估自己的经济状况和贷款需求，选择合适的贷款银行或金融机构，并遵守合同约定的还款方式和期限，以避免可能的法律风险。
按揭贷款是一种常见的贷款方式，其基本流程包括：购房者向银行或其他金融机构提交申请，银行或其他金融机构审核通过后，向购房者发放贷款，购房者每月按照合同约定的方式偿还贷款本金和利息。
按揭贷款的利率和期限会根据市场利率、借款人的信用记录、房屋估值和贷款金额等因素进行定价，因此，不同购房者的按揭贷款利率和期限可能会有所不同。
按揭贷款是一种高风险的贷款方式，如果购房者无法按时偿还贷款本金和利息，可能会面临严重的法律后果，包括逾期罚息、信用记录受损和抵押物拍卖等。
因此，在申请按揭贷款时，购房者应该认真评估自己的经济状况和贷款需求，选择合适的贷款银行或金融机构，并遵守合同约定的还款方式和期限，以避免可能的法律风险。
结语：房屋按揭贷款是指购房者以其所购买的住房作为抵押物,并由房地产企业提供阶段性担保,用于购买住房的个人住房贷款。按揭贷款的优点包括解决资金困难、减轻心理压力、银行替购房者把关等,缺点则包括需要承担债务、不易迅速变现等。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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