本文介绍了二手房过户后何时可进行交接手续以及二手房的定义。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易...查看全文

在购买二手房时,为了避免产生任何不必要的麻烦,双方可以在签署合同之前先付清首付。二手房的首付最低是评估价格的30%,但银行放贷不是实际交易额的30%,而是评估价格的30%。如果一套房子实际成交价为12万,评估价为10万,那么银行最...查看全文

律师分析： 二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。 【法律依据】： 《中华...查看全文

本文介绍了二手房交付时间和房产过户的含义。二手房交付时间包括房屋所有权转移登记手续办理完毕后,买受人将在当日之后的5个工作日内收到房屋交付通知,出卖人收到买受人全部首付款后,根据合同约定,出卖人将在约定的工作日内将房屋交付给买受人...查看全文

律师分析： 1.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人; 2.出卖人收到买受人全部首付款后于约定的工作日内将该房屋交付给买受人; 3.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金...查看全文

一、买二手房什么时候交首付是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要...查看全文

法律分析：是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。 先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要把剩余首付款，在网签成您的名字后，您...查看全文

本文介绍了在购买二手房时的缴付首付时间、方式和注意事项。过户当天会收到房东的转首付款,过户专员会提前告知过户时间。在过户当天,将剩余首付款在网签成自己的名字后,直接转给房东卡上。不动产权证将在3个工作日内到达手中,然后去银行做按揭...查看全文

二手房交易要缴纳多种税费，如营业税、契税、个税、印花税、测绘费、登记费等，这是过户不可缺少的环节。...查看全文

本文探讨了二手房过户费用何时支付的问题以及二手房的定义。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花...查看全文

本文介绍了二手房首付的支付时间和注意事项，包括首付款可以直接给房主，但要明确收款人是业主本人，并开具经过公证的授权委托书复印件。另外，文章还提到了二手房购买的条件和限制，包括当事人必须具备完全的民事行为能力，买卖双方当事人应当要表...查看全文

律师分析： 1.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人;2.出卖人收到买受人全部首付款后于约定的工作日内将该房屋交付给买受人;3.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后...查看全文

律师分析： 中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律分析:二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律...查看全文

本文介绍了二手房首付款的支付时间及二手房交易流程。在购房面签后到过户前的这段时间里，买方需要支付首付款。支付时间没有硬性规定，具体情况会因地区、购房合同等因素而有所差异。二手房交易流程包括上网或去中介门店查看房源信息、实地考察看房...查看全文

买家可以通过贷款购买二手房，并在首付款交给房主的同时，与房主协商将资金托管到房管局认可的第三方资金托管账户中，以避免可能产生的利益损害。贷款买二手房首付款一般是在办理过户手续之前交就行。首付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成...查看全文

法律分析：买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完...查看全文

在房地产市场调控的大背景下,许多城市都实施了限购政策,购买二手房需要先确定自己是否符合购房资格。此外,合肥二手房购买时应该考察清楚再买,并且要注重实地看房环节。对于购买新房和二手房的划算问题,买二手房不如买新房,因为二手房存在诸多...查看全文

在签署房屋买卖合同及支付相关费用之前,需要对二手房进行查档。接着,可以按照以下步骤进行二手房交易流程: 1.上网或去中介门店查看房源信息。 2.实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。 3.看定房屋后,调查房屋产权,与房主商...查看全文

购房者申请贷款购买二手房时，银行会委托评估机构对房屋进行评估。评估机构会综合考虑房屋所处的地段、朝向、楼层、楼龄、周边配套设施以及房屋户型、朝向等关键因素，对房屋进行专业的价格分析和楼价评估，从而得出相对科学合理的物业市值价格。接...查看全文