在购房、保险、按揭贷款、征地拆迁、房地产纠纷等方面，都需要进行房地产评估。房地产评估包括房地产价值评估、房地产保险估价、房地产抵押贷款评估等。房地产估价原则包括供求原理、替代原则、出资原则、法律原则和考核时点原则。在评估房地产价格...查看全文

购买二手房需要完成审核、网签、评估、面签、缴税和过户等步骤,商业银行才会放款,完成贷款申请。评估流程及时效,评估收费标准为每次600元,借款人申请商贷时可以免费更改一次评估报告,第二次更改需收费。可选的评估公司一般是和银行合作的机...查看全文

二手房评估价是通过市场比较法来确定的。这种方法通过对在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行处理,计算出平均单价,并结合房屋实际情况计算市场参考价。评估分为免费和付费两种方式。免费评估多由房产网站或网站旗下的评估公司提供,...查看全文

房地产评估在二手房交易中具有重要意义。当二手房价格过低时,买卖双方会向房地产管理部门少报或少报成交价格,而房地产管理部门会委托专业评估机构对交易价格进行评估,以作为评估依据交税。买方和卖方也可以委托评估公司进行评估,以确定合理的交...查看全文

房屋总价如果在100万元以下(含100万元)的，则收取评估总价的0.42%；100万元至500万元(含500万元)之间的累进计费率为0.3%；500万元至2000万元之间的收取评估总价的0.12%；...查看全文

律师分析： 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所...查看全文

律师解答： 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所...查看全文

购买二手房不需要评估， 只有以下几种情形发生时需要评估： 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、进行房地产保险时需要房地产评估。 二手房交易需要评估吗 二手房交易不一定需要评估。如果二手...查看全文

法律解析： 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所...查看全文

一、二手车评估：二手车评估是指从事二手车技术状况鉴定和价值评估的人员给二手汽车做评价来判断这个车再次出售的价格。这个评估分一般按照汽车的购买年限、汽车行驶路程、汽车外观、内部装饰、主要部件来做评估。二手车评估方法大体分...查看全文

法律分析：二手房买卖以下情况要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保...查看全文

房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过...查看全文

二手房评估费计算标准如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42%；2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；3、500万元到2000万元（...查看全文

1、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施...查看全文

二手房贷款评估费的计算方法主要取决于房屋因素和环境因素。房屋因素包括房屋年限、套型、楼层和朝向等因素,而环境因素则包括物业管理情况、小区环境等因素。评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,因此购房人在购房时除了准备首...查看全文

二手房交易必须做评估的情况：1、二手房交易中，房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值；2、双方不愿调整的，委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，为了确定合理的交易价格，双方也可以委托评...查看全文

二手房评估费，银行在审核二手房贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用，是银行用以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则二手房评估价费用不应...查看全文

法律分析： 贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。 （一）商业贷款 住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。 住宅类房产以外...查看全文

在购买二手房时，为避免产生任何不必要的麻烦，双方可以在签署合同之前先付清首付。二手房的首付最低是评估价格的30%，但银行放贷不是实际交易额的30%，而是评估价格的30%。假设一套房子实际成交价为12万，评估价为10万，那么银行最多...查看全文

法律分析：买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完...查看全文