房屋总价如果在100万元以下(含100万元)的，则收取评估总价的0.42%；100万元至500万元(含500万元)之间的累进计费率为0.3%；500万元至2000万元之间的收取评估总价的0.12%；...查看全文

二手房评估价是通过市场比较法来确定的。这种方法通过对在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行处理,计算出平均单价,并结合房屋实际情况计算市场参考价。评估分为免费和付费两种方式。免费评估多由房产网站或网站旗下的评估公司提供,...查看全文

房地产评估在二手房交易中具有重要意义。当二手房价格过低时,买卖双方会向房地产管理部门少报或少报成交价格,而房地产管理部门会委托专业评估机构对交易价格进行评估,以作为评估依据交税。买方和卖方也可以委托评估公司进行评估,以确定合理的交...查看全文

资格要求:1、是独立的中介机构;2、有固定的经营场所和从事经营活动的必要设施;3、有3名以上从事二手车鉴定评估业务的专业人员(包括本办法实施之前取得国家职业资格证书的旧机动车鉴定估价师);4、有规范的规章制度;1、材料目录;2、设...查看全文

二手房交易必须做评估的情况：1、二手房交易中，房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值；2、双方不愿调整的，委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，为了确定合理的交易价格，双方也可以委托评...查看全文

购房者申请贷款购买二手房时，银行会委托评估机构对房屋进行评估。评估机构会综合考虑房屋所处的地段、朝向、楼层、楼龄、周边配套设施以及房屋户型、朝向等关键因素，对房屋进行专业的价格分析和楼价评估，从而得出相对科学合理的物业市值价格。接...查看全文

二手房评估费，银行在审核二手房贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用，是银行用以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则二手房评估价费用不应...查看全文

二手房贷款评估费的计算方法主要取决于房屋因素和环境因素。房屋因素包括房屋年限、套型、楼层和朝向等因素,而环境因素则包括物业管理情况、小区环境等因素。评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,因此购房人在购房时除了准备首...查看全文

二手房评估的方式：免费评估和付费评估。影响评估价的因素包括区域、房屋自身、市场和心理因素。免费评估可通过专业评估公司或在线房产网站提供，付费评估则由具有资质的评估机构进行，用于贷款、过户等交易环节。...查看全文

在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就...查看全文

二手车检测师即是验车师傅。验车师傅一般都会有固定的从业机构，配备有漆膜仪、故障诊断系统、检测查询软件等专业咨询工具，最大限度降低主观判断因素，全面、科学地反应车辆当前技术状况。故二手车验车师只需搜寻二手车第三方检测机构即可。...查看全文

一、什么是房屋评估在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年...查看全文

法律分析：根据关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知中评协[2009]199号的规定：计件收费计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表：差额定率累进收费表...查看全文

房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过...查看全文

二手房评估费计算标准如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42%；2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；3、500万元到2000万元（...查看全文

1、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施...查看全文

法律分析：二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。根据《商品...查看全文

二手房成交价是指买卖双方商议的市场价格，评估价格是指过户时房地局和银行评估房子的价格，用于缴税和贷款。...查看全文

根据《人体损伤程度鉴定标准》，轻伤一级包括手功能丧失16%、拇指离断未超过指间关节等情况；轻伤二级包括手功能丧失4%、一个指节离断、指骨骨折等情况。...查看全文

购买二手房需要完成审核、网签、评估、面签、缴税和过户等步骤,商业银行才会放款,完成贷款申请。评估流程及时效,评估收费标准为每次600元,借款人申请商贷时可以免费更改一次评估报告,第二次更改需收费。可选的评估公司一般是和银行合作的机...查看全文