律师分析： 1.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人;2.出卖人收到买受人全部首付款后于约定的工作日内将该房屋交付给买受人;3.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后...查看全文

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。最后要...查看全文

买二手房需在办理完所有权转移登记手续后5个工作日内交房给买家，或收到全部首付款后按约定时间交付。购买二手房的流程包括查询房源、实地看房、签订合同、办理贷款手续、办理交易过户和土地证过户，最后完成户口迁出、房屋交验和费用结清等步骤。...查看全文

在购买二手房时,为了避免产生任何不必要的麻烦,双方可以在签署合同之前先付清首付。二手房的首付最低是评估价格的30%,但银行放贷不是实际交易额的30%,而是评估价格的30%。如果一套房子实际成交价为12万,评估价为10万,那么银行最...查看全文

本文介绍了二手房交付时间和房产过户的含义。二手房交付时间包括房屋所有权转移登记手续办理完毕后,买受人将在当日之后的5个工作日内收到房屋交付通知,出卖人收到买受人全部首付款后,根据合同约定,出卖人将在约定的工作日内将房屋交付给买受人...查看全文

律师分析： 1.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人; 2.出卖人收到买受人全部首付款后于约定的工作日内将该房屋交付给买受人; 3.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金...查看全文

本文介绍了二手房首付的支付时间和注意事项，包括首付款可以直接给房主，但要明确收款人是业主本人，并开具经过公证的授权委托书复印件。另外，文章还提到了二手房购买的条件和限制，包括当事人必须具备完全的民事行为能力，买卖双方当事人应当要表...查看全文

法律分析：购买二手房中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付合适；如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五...查看全文

法律分析:二手房应当在二手房买卖合同约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人未如期交付使用的属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

本文探讨了二手房过户费用何时支付的问题以及二手房的定义。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花...查看全文

本文介绍了在购买二手房时的缴付首付时间、方式和注意事项。过户当天会收到房东的转首付款,过户专员会提前告知过户时间。在过户当天,将剩余首付款在网签成自己的名字后,直接转给房东卡上。不动产权证将在3个工作日内到达手中,然后去银行做按揭...查看全文

法律分析：是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。 先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要把剩余首付款，在网签成您的名字后，您...查看全文

一、买二手房什么时候交首付是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要...查看全文

二手房交易要缴纳多种税费，如营业税、契税、个税、印花税、测绘费、登记费等，这是过户不可缺少的环节。...查看全文

购买二手房的钥匙交接时间没有明确法规，但通常卖方会在收到买方全款后交接，以确保房屋所有权转移和顺利交接。地区和购房合同约定可能会影响具体时间。...查看全文

法律分析:买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳，或自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳，凭完税证明办理房屋产权证书。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条_x...查看全文

本文介绍了二手房首付款的支付时间及二手房交易流程。在购房面签后到过户前的这段时间里，买方需要支付首付款。支付时间没有硬性规定，具体情况会因地区、购房合同等因素而有所差异。二手房交易流程包括上网或去中介门店查看房源信息、实地考察看房...查看全文

法律分析:二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律...查看全文

律师分析： 中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

本文介绍了购买二手房的首付款支付时间,其中全款购买和贷款购买所需时间不同。全款购买需要约7天,具体流程包括看房、买卖双方达成协议并支付购房定金、房屋过户、交税、领取新房产证等步骤。而贷款购买则需要约20个工作日,具体流程包括看房、...查看全文