男方婚前购房，房产登记在他名下，离婚不需拆分婚前出资部分，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应平均分配。如果房产登记在女方名下，婚前出资部分通常视为共同财产，应平均分配。...查看全文

男方婚前买房婚后共同还贷离婚时，婚后共同还贷部分应列为夫妻共同财产进行分割。父母买的房离婚时，根据是否明确表示赠与双方或一方，父母出资应分别认定为个人赠与或夫妻共同赠与。如果一方声称是向父母借款购房，法院一般不实质审查债权债务，而...查看全文

夫妻共同贷款买的房子，离婚时需协商处理，无法达成共识则法院判决产权登记给一方，未还贷款为该方个人债务，离婚时需补偿另一方还贷及财产增值部分。...查看全文

结婚时房屋登记名下的财产归属，根据是否有明确约定，可分为按份共有或共同共有。如房产证已约定份额，则按此比例分割；如未约定，则每人一半分割。若男方能证明实际出资比例，法院会考虑多种因素进行分割，不仅仅局限于各半比例。...查看全文

婚前首付婚后还贷，离婚后的分割方式如下：1、如果婚前首付，婚后夫妻双方共同还贷买的房子，且登记在一方名下的，是个人财产，离婚时不能分割，但应考虑对另一方还贷部分进行补偿；2、如果婚前首付婚后共同还贷，登记在...查看全文

婚前买房，婚后共同还贷的房产，按照首付款和共同还贷的原则分割，首付款视为个人财产，增值部分和偿还贷款视为共同财产。根据民法典规定，离婚时财产处理需协议或法院判决，保护夫妻权益和家庭土地承包经营权益。...查看全文

男方婚前购房属个人财产，离婚时不分割。婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产，原则上平均分割。女方名下婚前购房通常为夫妻共同财产，原则上平均分割。...查看全文

婚前一方付首付，婚后一起还款，该方拥有房产证。另一方会得到补偿，取决于还贷金额和房价上涨。如果没有房产证，将按实际情况处理。如果两个人都加名，另一方可分割房产。...查看全文

婚后共同还贷权与房产归属息息相关。如果婚前一方全额购买房产，无需加上另一方名字。但若婚后共同还贷，履行还款义务的一方有权让对方加名字于房产证上。父母为保障子女利益，可能会在婚前将房产写上子女名字，但这种做法不仅无法占有房产，还可能...查看全文

婚前买房婚后共同还贷离婚时不能要求分割，只能要求返还贷款。夫妻共同房产可通过竞价、评估或拍卖分割。夫妻共同财产包括共同购买的房屋、共同财产购买的房屋、父母赠与的房屋等。婚前买房未加配偶名字的不能按共同房产分配，除非婚后加名字且贷款...查看全文

离婚处理婚前买的房产主要分为三种情形：一方个人支付的属于个人财产，不能分割；二人共同出资的可按比例分割；一人支付首付婚后还贷的首付部分属于个人财产，还贷部分属于共同财产，应共同分割。...查看全文

男方离婚后，婚前购买的房产分配如下：个人名下付清的属个人财产，婚前购买的婚房属夫妻共同财产，父母出资的为个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。...查看全文

夫妻婚前签订房屋买卖合同，夫（妻）以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时双方协商处理；协商不成，法院判定不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务。离婚时应根据法律规定，登记方需对另一方进行补偿。...查看全文

离婚后，夫妻共同财产分割，未偿还的银行贷款是共同债务，已支付和房屋增值部分应平均分配。父母出资购买房屋视为对夫妻双方的赠与，若明确只赠予一方则除外。...查看全文

男方婚前买房，离婚后分配原则：1. 个人自付房款的房产是个人财产；2. 婚前购房作为婚房，婚后增加登记的是夫妻共同财产；3. 父母为双方购房出资的，除非明确表示为双方赠与，否则为子女个人财产。...查看全文

律师分析： 婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。法律依据:《中...查看全文

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚...查看全文

离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登...查看全文