出租人和承租人的违约责任：如果双方不按租赁合同的约定其履行义务或者不履行的，则要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果租赁合同已经约定了支付押金等违约责任条款，则按其约定。
承租人违约应承担什么责任
承租人违约需承担违约责任的表现方式有：
1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。
3、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊的情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额，可以由当事人约定。
4、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。我国是以约定违约金“低于造成损失”或“过分高于造成损失”为条件，经法院或仲裁机构可“予以适当增加”或“予以适当减少”。
5、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
出租人和承租人的权利和义务是
出租人和承租人的权利和义务有，出租人有权收取租金，但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务；而承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务。
承租人提前解除租房合同应承担的违约责任是什么
承租人提前解除租房合同应承担的违约责任如下：一、继续履行一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。二、赔偿损失赔偿损失是指一方当事人不履行合同，给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然，如损失并非违约所造成的，那么非违约方是不能要求赔偿损失的。三、违约金违约金可以由当事人约定或者法律直接规定，是在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
承租人提前解除租赁合同承担什么违约责任
承租人提前解除租赁合同应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规定等。
承租人提前退租承担违约责任吗
承租人提前退租承担违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。
