出租人和承租人的违约责任是指双方不按照租赁合同约定履行义务或不履行时，应承担补救措施或赔偿损失等违约责任。如果租赁合同已规定违约责任条款，如支付押金等，应按照合同约定执行。...查看全文

律师分析： 出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安...查看全文

《民法典》规定出租人应交付合格租赁物，保持其符合约定用途；承租人应按约使用、保管租赁物、按时支付租金，不得擅自转租。出租人违约需赔偿损失，承租人违约可解除合同并赔偿损失。...查看全文

出租人的违约责任是：1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使...查看全文

本文介绍了承租人和出租人在租赁合同中的权利和义务。承租人有使用、收益租赁物的权利，添附权，以及优先购买权。而出租人有交付租赁物的义务，维修租赁物的义务，出卖租赁物的通知义务，以及担保租赁物无权利瑕疵的义务。双方当事人应当在租赁合同...查看全文

出租人和承租人的违约责任：如果双方不按租赁合同的约定其履行义务或者不履行的，则要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果租赁合同已经约定了支付押金等违约责任条款，则按其约定。 承租人违约应承担什么责任 承租人违约需承担违约责任...查看全文

律师分析： 承租人违约需承担违约责任的表现方式有：1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。3、赔偿损失。...查看全文

租赁合同违约责任及出租人提前解除合同的情况。根据《民法典》，对方可要求违约方履行合同或赔偿损失。违约方可约定支付违约金，但金额应合理。出租人可提前解除合同，如承租人转租、进行非法活动、拖欠房租、擅自改变用途、严重损坏房屋等情况。承...查看全文

在房屋租赁合同中,承租人如果提前解除合同,需要承担一定的违约责任。根据相关法律规定,承租人需要承担以下三种违约责任:继续履行、赔偿损失、支付违约金。...查看全文

法律分析： 根据《民法典》的相关规定，承租人提前退租是违约责任。承租人提前退租属于违约行为，出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

法律分析： 承租人提前退租是违约责任。根据民法典的相关规定，承租人提前退租属于违约行为。出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

承租人违约应承担责任的表现：1、继续履行。是指违约方根据对方的要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；2、采取补救措施。包括修理、更换、重做、退货、降价或报酬、服务费、赔偿损失等；3、赔偿损失...查看全文

承租人的主要义务包括按时支付租金、按约定方法使用租赁物、妥善保管租赁物以及不得擅自改善和增设他物。如果承租人未支付租金或迟延支付，出租人有权解除合同。承租人应按约定方法或租赁物性质使用租赁物，如致使租赁物受损，可能需要赔偿。承租人...查看全文

承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务；租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力，保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。 承租人对可供出租房屋的使用有哪些义务 1...查看全文

承租人提前退租需承担违约责任。出租人应退还剩余房租，只要房屋和设施完好无损，还会酌情退还押金，如承租人有违约行为，可扣除相应金额。...查看全文

房屋承租违约的责任如下：1、未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金，如果拖欠租金达到一定期限，出租人必须终止合同；2、出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿...查看全文

租房者退房违约金的支付与调整。根据《民法典》第五百八十五条，违约方应支付约定的违约金，但过高或过低的违约金可根据当事人请求适当调整。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

承租人提前退租承担违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。 承租人提前解除租赁合同怎么承担违约责任 承租人提前解除租赁合同可以按照合同约定承担违...查看全文

次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性，一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方，只是承租人的相对方，所以不能对出租人承担违约责任，只能对承租人承担违约责任。...查看全文

法律解析： 次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性，一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方，只是承租人的相对方，所以不能对出租人承担违约责任，只能对承租人承担违约责任。...查看全文