承租人也有以下义务：
2、使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。
3、收回租赁物的权利。
出租人有以下义务：
1、交付租赁物的义务。
一方面，出租人应当按照合同约定的时间、地点等，将租赁物交付承租人。另一方面，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，不得妨碍承租人对租赁物行使使用收益权。
2、维修租赁物的义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务而由承租人自行维修的，维修费用应当由出租人负担。如因维修租赁物影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。
3、出卖租赁物的通知义务。
出租人出卖租赁物的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人对出卖的租赁物，在同等条件下享有优先购买权，出租人应保证承租人这一权利的实现。
4、担保租赁物无权利瑕疵的义务。
出租人应当保证租赁物无权利瑕疵，即不因第三人对租赁物主张权利而使承租人对租赁物的使用收益受到损害。如果由于第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用收益，承租人可以要求出租人减少租金或者不支付租金。
二、租赁合同中承租人的权利义务是什么?
承租人有以下权利：
1、使用、收益租赁物的权利。
2、添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。
3、优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。
承租人有以下义务：
1、按照约定的方法使用租赁物的义务。
承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定，承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。
2、妥善保管租赁物的义务。
在我们的现实生活当中，涉及到出租人和承租人的权利义务关系的话，必须要严格遵守我们国家法律当中的规定来进行处理，并且关于这些权利义务关系的话，双方当事人是可以在租赁合同当中予以明确的。基本上承租人的权利义务和对方权利又是相对的。
承租人和出租人的权利与责任是什么？
律师回答
摘要：本文介绍了承租人和出租人在租赁合同中的权利和义务。承租人有使用、收益租赁物的权利，添附权，以及优先购买权。而出租人有交付租赁物的义务，维修租赁物的义务，出卖租赁物的通知义务，以及担保租赁物无权利瑕疵的义务。双方当事人应当在租赁合同中明确这些权利和义务。
延伸阅读
结语：综上所述,承租人和出租人在租赁合同中都有各自的义务和权利。承租人应按照合同约定的方法使用租赁物,妥善保管租赁物,并在同等条件下享有优先购买权。出租人则有交付租赁物的义务、维修租赁物的义务以及出卖租赁物的通知义务。双方当事人应当在租赁合同中明确各自的义务和权利,以避免产生不必要的纠纷和矛盾。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
出租人和承租人的责任是什么？
《民法典》规定出租人应交付合格租赁物，保持其符合约定用途；承租人应按约使用、保管租赁物、按时支付租金，不得擅自转租。出租人违约需赔偿损失，承租人违约可解除合同并赔偿损失。...查看全文
出租人和承租人的违约责任是什么
出租人和承租人的违约责任是指双方不按照租赁合同约定履行义务或不履行时，应承担补救措施或赔偿损失等违约责任。如果租赁合同已规定违约责任条款，如支付押金等，应按照合同约定执行。...查看全文
出租人和承租人的违约责任是什么
法律分析:出租人和承租人的违约责任:如果双方不按租赁合同的约定其履行义务或者不履行的，则要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果租赁合同已经约定了支付押金等违约责任条款，则按其约定。法律依据:《《中华...查看全文
出租人和承租人的权利和义务
法律分析：出租人和承租人的权利和义务：_x000D_ 1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等；_x000D_ 2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、...查看全文
出租人和承租人的违约责任？
律师分析： 出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安...查看全文
承租人的权利和义务是什么
在房屋租赁期间，承租人享有取得房屋使用权、要求出租人修缮房屋、转租房屋、在同等条件下优先购买房屋等权利。同时，承租人也应当承担按时付房租、不得擅自拆除、变更房屋及其装修、设备和附属设施等义务。如因承租人过错造成房屋损坏，承租人应承...查看全文
承租人的义务和责任是什么？
承租人的主要义务包括按时支付租金、按约定方法使用租赁物、妥善保管租赁物以及不得擅自改善和增设他物。如果承租人未支付租金或迟延支付，出租人有权解除合同。承租人应按约定方法或租赁物性质使用租赁物，如致使租赁物受损，可能需要赔偿。承租人...查看全文
出租人的权利和义务是什么
法律分析:出租人的权利是:按期收取房租的权利；监督承租人合理使用房屋的权利；到期收回房屋的权利；法定其他权利等。出租人的义务:妥善交付房屋的义务；保障房屋有效安全使用的义务；维修房屋及其附属设施的义务；法定其他义务等。...查看全文
出租人的权利和义务是什么
出租人的权利包括：按时收取房租、监督承租人合理使用房屋、到期收回房屋，以及其他法定权利。出租人的义务包括：妥善交付房屋、保障房屋安全使用、维修房屋及其设施，以及其他法定义务。...查看全文
承租人对出租房保管的责任是什么？
承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务；租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力，保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。 承租人对可供出租房屋的使用有哪些义务 1...查看全文
承租人与出租人是什么关系
法律解析： 出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原则上，出租人应当是租赁物的所有人。出租人类型:1、财产所有人、国有企业财产管理权的所有者、典当行在典当期间，可以出租典当取得收入4、房屋使用权人...查看全文
承租人与出租人是什么关系
法律解析： 出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原则上，出租人应当是租赁物的所有人。出租人类型:1、财产所有人、国有企业财产管理权的所有者、典当行在典当期间，可以出租典当取得收入4、房屋使用权人...查看全文
承租人与出租人是什么关系
法律分析:出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原则上，出租人应当是租赁物的所有人。出租人类型:1、财产所有人、国有企业财产管理权的所有者、典当行在典当期间，可以出租典当取得收入4、房屋使...查看全文
承租人与出租人是什么关系？
律师分析： 出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原则上，出租人应当是租赁物的所有人。出租人类型:1、财产所有人、国有企业财产管理权的所有者、典当行在典当期间，可以出租典当取得收入4、房屋使用权人...查看全文
出租人承担权利瑕疵担保责任的条件是什么
出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有：（一）租赁物具有瑕疵；（二）租赁物的瑕疵在风险负担转移时存在；（三）承租人按约定使用租赁物，无重大过失。一、民法典中房屋家具经拆损怎么办？...查看全文
出租人和承租人是什么意思
1.出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，一般指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东。 2.承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客，租赁店面的经营者等。...查看全文
出租人和承租人是什么意思？
律师分析： 1.出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，一般指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东。 2.承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客，租赁店面...查看全文
承租人和出租人是什么关系
租赁合同中，承租人和出租人是租赁关系的双方。出租人是将租赁物交付给承租人使用并取得收益的人，通常是租赁物的所有人。承租人是在合同中使用租赁物并支付租金的一方。承租人是租客而非房东。在合同中，出租人通常被称为甲方，承租人被称为乙方，...查看全文
房屋租赁协议中出租人和承租人的责任分别有什么？
法律解析： 出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁...查看全文
房屋租赁协议中出租人和承租人的责任分别有什么？
律师解答： 出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁...查看全文
推荐律师
贺道毅
北京市-北京市-朝阳区
专职律师建设工程、建设工程
已服务97人次
热门法律问题
