律师解答： 买房需要带的证件有：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证...查看全文

房屋过户需先确权，取得产权后方可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需经登记方生效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。办理房产证程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等步骤。最后，登记费需...查看全文

房屋买卖合同及产权过户手续的主旨是，买卖双方建立信息沟通渠道，确认房屋合法性，签订买卖合同，并向房地产交易管理部门申请审查。经审查通过后，办理产权转移过户手续，并缴纳相应的税费。对于贷款买受人，需与卖方一同到银行办理贷款手续，待产...查看全文

房产继承过户不是必须公证的，需要公证的手续包括提交身份证、户口本、遗嘱书等。过户流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和房管局登记等步骤。继承房产公证已不是过户的必要步骤，法定继承人过户无需交契税。...查看全文

法律解析： 1、房产变更备案申请表；2、申请者身份说明；3、房产权利证书；4、相关行政机构行政决定书、房屋交易合同；5.已建立抵押权的，应递交抵押权人允许的书面材料；6、法院强行转移的应递交有效的判决书、调解书和辅助实行通知书等。...查看全文

律师解答： 1、房产变更备案申请表；2、申请者身份说明；3、房产权利证书；4、相关行政机构行政决定书、房屋交易合同；5.已建立抵押权的，应递交抵押权人允许的书面材料；6、法院强行转移的应递交有效的判决书、调解书和辅助实行通知书等。...查看全文

二手房过户需要提供多项资料，包括房地产证买卖登记申请表、房地产买卖合同、身份证明等。卖方还需提供房屋产权证、婚姻证明等，而买方需要提供购房合同和贷款银行所需的收入证明等。办理过户手续不需要购房发票，但要有房产证原件和购房合同原件。...查看全文

房产继承过户需要提供被继承人的死亡证明和亲属关系证明，同时携带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人还需提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、空间界...查看全文

房产证是过户的必要条件，无房产证的房屋不能交易。根据我国产权登记制度，只有取得房产证的房屋所有人才能处理该房屋并享受相关利益。如果没有房产证，无法得到补偿，签订合同也不能保证产权。根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权转移登记需...查看全文

继承房产或处分房产时，需要持有公证机关出具的相关公证书和房产证件，前往房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱受益人在遗嘱人死亡后，还需持有相关公证书和房产证件办理过户手续。若遗嘱内容有争议，可向法院提起诉讼。办理房产公证事...查看全文

法律解析： 房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确...查看全文

律师解答： 房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确...查看全文

律师解答： 签订协议，在达成购买共识后双方必须签订一个购买合同，在合同中要明确的说明房屋的面积、价格以及首付的比例等，签订合同后，买卖方就可以到不动产中心预约过户的时间，办理过户手续。收到通知后，卖方需和所有的产权人带着产权证和身...查看全文

法律解析： 签订协议，在达成购买共识后双方必须签订一个购买合同，在合同中要明确的说明房屋的面积、价格以及首付的比例等，签订合同后，买卖方就可以到不动产中心预约过户的时间，办理过户手续。收到通知后，卖方需和所有的产权人带着产权证和身...查看全文

法律解析： 1、卖方要买方进行产权调查； 2、买卖双方签订购房合同； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格； 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门核发过户单。 ...查看全文

律师解答： 1、卖方要买方进行产权调查； 2、买卖双方签订购房合同； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格； 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门核发过户单。 ...查看全文

法律解析： 房产过户不是必须要公证,当事人可以自愿选择是否进行公证。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料 （一)不动产权属证书 (二)买卖、互换、赠与合同 (三)继承或者受...查看全文

律师解答： 房产过户不是必须要公证,当事人可以自愿选择是否进行公证。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料 （一)不动产权属证书 (二)买卖、互换、赠与合同 (三)继承或者受...查看全文

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，二手房过户需要先办理房产证。具体的过户流程包括：向不动产登记机构提出过户申请，提交申请书、身份证明等相关材料，经审核符合条件后办理过户登记。根据第二十条规定，不动产登记机构应在受理登记...查看全文

房产证过户办理流程及注意事项。办理流程包括签订买卖合同、评估房产、向房地产管理部门申请过户、缴纳税费等。法律依据为《不动产登记暂行条例实施细则》。注意事项包括提交单位法人资格证明、土地使用权证书、委托书或公证书、承租人放弃优先购买...查看全文