律师分析:可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，...查看全文

业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司若要利用共有车位进行收费，需征得相关业主及业主大会同意，并用于维护车位设施，费用需公示。...查看全文

律师分析： 小区租户不算业主；因为业主与租户最大的区别在于是否拥有房屋所有权，业主是指该房产的所有权人，而租户是该房屋的租用人，付了租金的租客只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，因此租户不在业主的范畴内。 【法律依据】：...查看全文

合法。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。...查看全文

法律分析:不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制...查看全文

法律解析： 位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

法律解析： 位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

律师分析： 位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

法律解析： 位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

律师解答： 位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

法律分析:新的业主不可以直接清退租客。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，新业主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求租客返还租赁物。法律依据:《《中华人...查看全文

律师分析： 这个问题需要由 物业-业主-住户三方协调解决，明确以下问题： 1、业主有无车位，是否愿意转让给住户使用 2、小区车位停放模式是产权式月付管理费模式，还是按次收费模式，还是无限定临时停车位先到先得按月缴费模式； 3、第一...查看全文

不能，否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则，是指在租赁关系 存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。 二手房业主是否可以清退前租户 不可以。买卖不破租赁原则，是指在租赁...查看全文

律师分析： 小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。因为车辆停放秩序是物业公司应尽的职责，所谓的停车管理费应该包含在物业管理费里，不应该另行收取。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 小区租户享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 小区租户享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 小区租户享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。 【法律依据】:...查看全文

法律分析:小区租户享有业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

大客车从业资格证不可以开出租车。开大客车的A照客运从业资格证不能用于开营运出租车。因为A照客运从业资格证和出租车从业资格证不是一个类型的。出租车从业资格证是地方政府的规定，由当地所在运管所负责签发和管理。 出租车从业资格证有效期多...查看全文

如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注...查看全文