法律分析：物业管理合同要明确委托物业服务的内容、范围和期限；明确物业公司和业主自身的权利和义务；明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取；明确对违约责任、损害赔偿、更换物业公司的约定。法律依据：...查看全文

物业管理合同签订的内容有：1、明确业主和物业管理企业的权利和义务；2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些；3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；...查看全文

物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细...查看全文

根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。问：合同与协议的...查看全文

物业管理合同要约定的内容有物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等。 物业管理合同要约定哪些内容呢 物业管理合同要约定的内容是：、双方...查看全文

根据我国《物业服务收费管理办法》第九条的规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 包干制是指，由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 ...查看全文

法律分析：物业管理服务合同应当包含的内容有：总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附则等。法律依据：《物业管理条例》第三十四条_x00...查看全文

购房人需前往房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，并带好与房产商签订的“购房合同”、购房付款发票、身份证、支付物业管理费和区房地产管理处办理产权的收据。物业管理合同应具备双方当事人的姓名或名称、住所、管理项目、管理内容、管理费用、...查看全文

同一建筑物由两个以上单位管理或使用的应当明确各方的什么责任 1、同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管...查看全文

小区的物业管理合同可由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。 依据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务...查看全文

法律解析： 应当明确各方的消防安全责任 【法律依据】: 《中华人民共和国消防法》 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行...查看全文

律师分析： 1.物业服务合同属于提供服务的合同物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性，既涉及建筑物及其附属设施的维修养护，也涉及环境卫生或相关秩序的管理维护，既涉及对物的管理，也涉及对人的管理。2.物业服务合同属于长期继续性合同...查看全文

律师解答： 1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。 2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当...查看全文

律师解答： 一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执...查看全文

购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。 带好下列证件： 1、与房产商签订的“购房合同” 2、购房付款发票 3、身份证。 4、支付物业管理费。 5、区房地产管理处办理产权的收据。 物业管理...查看全文

法律解析： 1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。 2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当...查看全文

法律解析： 1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。 2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当...查看全文

合同约定不明确时，按照国家标准或通常标准履行，价钱按市场价格执行。履行地点不明确，货币在接受方所在地，不动产在所在地，其他标的在义务方所在地履行。履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。履行方式按有利于实现合...查看全文

合同对标的物质量要求不明确的可以对标的物质量要求进行修改，修改后的内容仍不明确的视为未变更，或者协商签订补充协议，达不成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定。 合同对标的物质量要求不明确应该怎样处理 合同对标的物质量要求不明确...查看全文

律师分析:同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提...查看全文