公房承租人去世后，分为公房有同住人和无同住人的情况，具体的处理不同。公房承租人死亡时，公房有同住人的情形，而承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当...查看全文

融资租赁合同到期后，如果没有明确约定归属，根据《民法典》规定，租赁物的所有权归出租人。但是，根据合同相关条款或交易习惯，出租人和承租人可以协商约定租赁物的归属，可以归出租人所有或承租人所有。...查看全文

出租人与承租人可以约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...查看全文

律师分析： 一、公房承租人死亡，原承租人子女为承租权发生争议，应作为行政纠纷解决，民事案件不予受理。二、自管公房的承租人死亡后，原承租人子女为承租权发生争议，应当根据合同法相关规定进行实体处理。三、涉及公房租赁的诉讼大概可以包括以...查看全文

法律分析:一、公房承租人死亡，原承租人子女为承租权发生争议，应作为行政纠纷解决，民事案件不予受理。二、自管公房的承租人死亡后，原承租人子女为承租权发生争议，应当根据合同法相关规定进行实体处理。三、涉及公房租赁的诉讼大概可以...查看全文

公房承租权属于公民的合法财产，可继承。我国法律未明确禁止公房使用权的继承，并在实践中多按继承处理。公房产权单位已放弃补偿，承租人有权获得拆迁补偿。为维护承租人及其继承人的权益，根据司法最终裁决原则，依据《民法典》解决纠纷是合理的。...查看全文

租赁土地上建房违规，无法办理房产证。土地上的房屋归地主所有，需获得地主同意。租赁合同需注明终止后的补偿。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。永久建筑可办理产权证，租期结束后建筑物归出租人所有。...查看全文

公房承租权不可继承，无法通过遗嘱留给子女，也不能争夺。公房不是个人财产，属于国家所有，承租人只享有居住权，无处分权。因此，公房承租人变更是难题。...查看全文

根据融资租赁合同的规定,租赁物的归属由出租人和承租人在合同中事先约定。如果未作约定或者约定不明确,则可以参考并签署补充协议。如果承租人和出租人未能达成一致意见,则租赁物的所有权将归出租人。根据2021年实施的《民法典》第七百五十七...查看全文

融资租赁合同到期后，租赁物归属由合同约定；若约定不明确或缺乏约定，可通过补充协议解决；若无法达成协议，则租赁物归出租人所有，根据2021年《民法典》第757条规定。...查看全文

公房承租人去世后，房屋不能作为财产继承和分割，但可以由同住人或亲属继续承租。承租人的确定需要与共同居住人协商，并取得同意。如果无法达成一致，可以在共同居住人中选择变更承租人。如果共同居住人中没有本市常住户口的人，继续承租人的选择需...查看全文

婚前房产去世后归谁所有：根据遗产法，婚前财产在去世后按照遗嘱或法定继承人平等分配。如有遗嘱，按遗嘱处理；无遗嘱，则按法律规定由同一顺序继承人平等继承。生活困难者应得到照顾。...查看全文

租赁物损坏责任由租赁合同约定，承租人按约定使用租赁物不需赔偿，若违约导致损坏则需赔偿。出租人有维修义务，若未履行则承租人可自行维修并由出租人负担费用。承租人需妥善保管租赁物，若保管不善导致损坏则需赔偿。承租人需经出租人同意进行改善...查看全文

承租人在租赁物损坏中，有过错则需赔偿，无过错则不需赔偿。根据《民法典》规定，如果承租人按约定使用租赁物导致损耗，不需赔偿。但若承租人未按约定或租赁物性质使用导致损坏，出租人可解除合同并要求赔偿。此外，承租人应妥善保管租赁物，若因保...查看全文

私有房屋拆除后的补偿款属于私房所有人财产损失的赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为多人时，按其权益进行分割。其他共同居住人无权要求分割补偿款。...查看全文

租赁物的维修责任由出租人承担，但当事人可以另有约定。出租人未履行维修义务时，承租人可要求出租人在合理期限内维修，或自行维修费用由出租人负担。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。承租人有权在约定用途内使用租赁物，但需按约...查看全文

父亲二婚，需分清个人财产与夫妻共同财产。婚前财产归父亲个人所有，婚后收入一半归父亲。遗产有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承。配偶、子女、父母均有继承权，应均分。再婚后生育子女与第一次婚姻子女享有同样继承权。再婚方带来子女，成年人无...查看全文

公房承租人去世后，拆迁安置房归生前与其共同居住的人所有，未与承租人共同生活的亲属或法定继承人可以与出租人另行签订租赁合同。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百三十二条和第一千一百二十七条。公房拆迁补偿政策需要查阅相关规定。...查看全文

租赁物的维修责任由出租人承担，但当事人可以另有约定。承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物，未履行维修义务时承租人可自行维修，费用由出租人负担。若维修影响使用，租金可减少或租期延长。承租人有权在约定用途内使用租赁物，但需按约定...查看全文

根据房屋租赁合同约定和房屋性质，租房发生事故责任由承租人承担或由出租人承担。出租人需承担房屋损失和维修责任，除非另行约定。承租人有权要求房东在合理期限内进行维修，如房东未能维修，承租人可自行维修并由房东承担费用。然而，如果房屋损坏...查看全文