公房承租者过世后，其租赁权益的处理问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问公房承租者过世后，其租赁权益如何继承？

公房承租权不是个人财产，不能通过遗嘱继承。公房是国家所有的财产，承租人只享有居住权，没有处分权。因此，公房承租人变更是一个难题。根据《民法典》规定，不得继承法律禁止或性质不允许继承的遗产。...查看全文

问公租房承租人过世，房产处置问题

公房承租人死亡时，如果有同住人且达成一致，可以变更承租人；如果没有同住人但有本市常住户口的共同居住人，可以继续履行租赁合同；如果没有同住人且没有本市常住户口的共同居住人，出租人有权收回房屋。变更承租人的顺序是：配偶、子女、父母、其...查看全文

问承租人去世后，租赁权归属问题

答

公房承租人去世后的处理情况取决于是否有同住人。如果有同住人，需协商变更承租人，否则按一定顺序确定承租人。如果没有同住人，则有本市户口的共同居住人可以继续履行租赁合同，否则需有本市户口的配偶和直系亲属才能继续履行租赁合同。其他情况下...查看全文

问租赁房承租人过世，动迁分配问题

答

公房承租权属于公民的合法财产，可继承。我国法律未明确禁止公房使用权的继承，并在实践中多按继承处理。公房产权单位已放弃补偿，承租人有权获得拆迁补偿。为维护承租人及其继承人的权益，根据司法最终裁决原则，依据《民法典》解决纠纷是合理的。...查看全文

问二手房租赁合同中承租人过世后的房屋分配问题

答

当承租人的公房动迁时，若原承租人已死亡且新承租人已确定，动迁补偿款归新承租人；若新承租人尚未确定，动迁补偿款归原承租人的继承人。对于被继承人死亡后，继承人未放弃继承且房屋权利未变动的情况，继承人共同共有继承人对争议房屋的权属可以主...查看全文

问公租房承租人去世后房产归属问题如何处理？

答

公房承租人去世后，分为公房有同住人和无同住人的情况，具体的处理不同。公房承租人死亡时，公房有同住人的情形，而承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当...查看全文

问期满5年公租房租赁者的权益

答

公租房租赁期满5年后可续租，需提前3个月向政府申请。经市政府批准的公租房可在租满5年后购买，可一次性付款或分期付款。购房后5年内不得上市交易，政府优先回购，回购价格考虑原销售价格和银行存款利息。政府放弃回购的则按相关规定执行。...查看全文

问廉租房房主过世，房屋处理问题

答

房主去世后如何办理房屋过户：需要办理继承公证和产权登记手续，包括评估房屋市值、办理继承公证、测绘房屋面积、申请继承登记等。根据法律规定，申请过户还需要提供相关证明材料，如不动产权属证书、合同、继承或受遗赠的材料等。...查看全文

问租赁房承租人过世后如何过户？

答

律师分析：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，应当达成一致意见后方可申请过户。【法律依据】：《中...查看全文

问公房承租人去世后，如何处理租赁关系？

答

《上海市房屋租赁条例》规定，公有居住房屋承租人死亡后，继续承租人的确定需满足一定条件。若房屋有本市常住户口的共同居住人，则由他们协商确定继续承租人，若协商不一致，则按一定顺序确定。若房屋无本市常住户口的共同居住人，则由承租人有本市...查看全文

问离婚时公房承租权的处理问题

答

离婚时公房承租权的处理原则，根据婚前是否取得承租权以及婚后是否合并调换房屋等情况而定。法律依据是《民法典》第一千零六十五条。如果公房判给了一方使用权，另一方无权要求补偿；如果双方均有权要求使用权但只判给了一方，得房方应进行适当补偿...查看全文

问租赁房承租人过世动迁要怎样处理

答

租赁房承租人过世动迁的处理：同住人继续承租可主张动迁补偿款，继承人可主张补偿款，包括装修费、安置费、搬迁费、困难补助、奖励、家电移机补偿、营运损失等。(98字)...查看全文

问如何处理公租房欠缴房屋租赁问题

答

公租房是为符合条件的低收入家庭、新工作无房员工和外来务工人员提供的保障性住房，未缴纳房租可能面临腾退和诉讼的风险。申请公租房需满足无住房或住房面积不足、收入财产低于标准以及稳定就业年限等条件，具体条件由地方政府确定并公布。...查看全文

问离婚后公租房租赁权益的划分

答

离婚时公租房承租权的分配根据《民法典》第一千零六十五条进行。若一方在婚前取得公房承租权，离婚后该承租权归该方享有，另一方无权分割。若双方在婚前各自取得公房承租权且在婚后合并调换房屋，离婚时双方都有权分割承租权。若一方或双方在婚后取...查看全文

问离婚后公租房的处理问题

答

离婚公租房处理原则：婚前承租由婚前申请获得者继续承租；婚后共同承租由协商或法院判决，并给予适当经济补偿。根据民法典，离婚时共同财产由协议处理，协议不成由法院判决。家庭土地承包经营权益应予保护。...查看全文

问处理房屋租赁中的租客欠费问题

答

房屋租赁中，租客欠水电费的处理方式包括催告、调解、起诉和仲裁等途径。催告后仍不支付的可以调解或起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。行为人也可直接起诉或申请仲裁。...查看全文

问房屋租赁协议解除后的处理问题？

答

法律解析： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

问房屋租赁合同解除后的处理问题？

答

律师分析： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

问房屋租赁协议解除后的处理问题？

答

律师解答： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

问公房承租人死亡后继承问题,其他亲属

答

从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，根据法律规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而公有住房的产权属于国家所有，不属于...查看全文