租赁房承租人过世动迁要怎样处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁房承租人过世，动迁分配问题

公房承租权属于公民的合法财产，可继承。我国法律未明确禁止公房使用权的继承，并在实践中多按继承处理。公房产权单位已放弃补偿，承租人有权获得拆迁补偿。为维护承租人及其继承人的权益，根据司法最终裁决原则，依据《民法典》解决纠纷是合理的。...查看全文

问租赁房承租人过世后如何过户？

答

律师分析：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，应当达成一致意见后方可申请过户。【法律依据】：《中...查看全文

问公房承租人去世后，如何处理租赁关系？

答

《上海市房屋租赁条例》规定，公有居住房屋承租人死亡后，继续承租人的确定需满足一定条件。若房屋有本市常住户口的共同居住人，则由他们协商确定继续承租人，若协商不一致，则按一定顺序确定。若房屋无本市常住户口的共同居住人，则由承租人有本市...查看全文

问公房承租者过世后，其租赁权益的处理问题

答

公房承租权不可继承，无法通过遗嘱留给子女，也不能争夺。公房不是个人财产，属于国家所有，承租人只享有居住权，无处分权。因此，公房承租人变更是难题。...查看全文

问承租人过世，租赁合同是否可继承？

答

本文讲述了公租房承租人在过世时，租赁合同不会自动失效，但房屋不属于个人所有，不能作为遗产进行继承分割。如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确...查看全文

问公租房承租人过世，房产处置问题

答

公房承租人死亡时，如果有同住人且达成一致，可以变更承租人；如果没有同住人但有本市常住户口的共同居住人，可以继续履行租赁合同；如果没有同住人且没有本市常住户口的共同居住人，出租人有权收回房屋。变更承租人的顺序是：配偶、子女、父母、其...查看全文

问房屋出租租赁人违约怎样处理

答

有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 1、房屋租赁如果租赁合同中...查看全文

问老人过世廉租房怎么处理

答

法律分析：老人过世廉租房如果还没有过期，其亲属还可以继续居住，但是不能继承。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。根据《深圳市人民政府关于印发深圳...查看全文

问老人过世廉租房怎么处理

答

廉租房是国家保障房体系中重要组成部分，而且申请廉租房的条件也是很严格的，那么老人过世廉租房怎么处理? 老人过世廉租房如果还没有过期，其亲属还可以继续居...查看全文

问老人过世廉租房怎么处理

答

法律分析：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。老人死后，廉租房不能被继承没在房屋没有过去的情况下，其子女可以居住。若房子到期之后，房子会被回收。法律依...查看全文

问承租人是否满意租赁房动迁分配？

答

租赁房动迁分配不由承租人决定，公租房和产权房拆迁补偿原则上均分或双方协商分配。对于承租人卷走动迁款，可找动迁组解决。若承租人未支付租金，出租人可要求支付并解除合同。提交房屋租赁合同、身份证明、产权证书等材料时需真实、合法、有效，不...查看全文

问租赁合同到期承租人物品怎样处理

答

法律分析：出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出...查看全文

问租赁合同到期承租人物品怎样处理

答

法律分析：租赁合同到期，承租人物品按照以下方式处理：如果是未形成附合的装饰装修物的，可由承租人予以拆除。如果已形成附合物，承租人不能无法拆除，且无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的，除非是双方此前对于装修装饰费用做出明确约...查看全文

问租赁期满承租人不搬迁如何处理？

答

律师分析：租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。【法律依...查看全文

问租赁期满承租人不搬迁如何处理

答

法律分析:租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。...查看全文

问租赁期满承租人不搬迁如何处理

答

租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。...查看全文

问租赁期满承租人不搬迁如何处理

答

法律解析：租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。【法律依...查看全文

问租赁期满承租人不搬迁如何处理

答

问廉租房申请人过世，家属能否继续承租或租赁？

答

城镇廉租房是一项社会保障，面向最低收入家庭或其他需保障家庭提供租金补贴或低廉租金配租的保障性住宅。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有被继承人的自有财产才能被继承，因此廉租房不属于可继承的遗产。但是，符合公共租赁住房申请条件的家...查看全文

问房屋租赁租客违约怎样处理

答

房屋租赁租客违约怎样处理房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一...查看全文