已购房子没有确权应该如何办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已购房子没有确权应该如何办？

律师解答：不动产所有权的变动以登记为生效要件，就是说对于已购的房屋只有在房管局进行了不动产登记手续才能取得房屋的所有权。因此对于没有确任所有权的新房，应该立刻携带购房合同等必要证件去不动产登记处办理不动产登记，防止出现一房二卖等...查看全文

问农村房屋没有确权该如何办

答

无法确权的农村房屋，一般由村集体组织予以收回。具体来说对于“一户多宅”的房屋可以将旧房屋以及宅基地有偿的交还给村集体，村集体组织鼓励多占宅基地的家庭有偿的退出宅基地。对于不退出没有确权房屋的，不允许翻新修补房屋，待房屋消亡后由村集...查看全文

问农村房屋没有确权该如何办？

答

律师分析：无法确权的农村房屋，一般由村集体组织予以收回。具体来说对于“一户多宅”的房屋可以将旧房屋以及宅基地有偿的交还给村集体，村集体组织鼓励多占宅基地的家庭有偿的退出宅基地。对于不退出没有确权房屋的，不允许翻新修补房屋，待房屋...查看全文

问购房者应该如何办理他项权

答

购房者个人无法办理他项权，应与抵押权人共同前往才能办理房地产抵押登记，拿到他项权证。办理流程如下：1、到房地产所在地的房地产管理部门填写申请表；2、提交抵押合同、身份证明等材料；3、材料审核通过...查看全文

问没有院墙的房子如何确权？

答

律师分析：这种情况下，如果院子是用来种植家庭日用蔬菜和佐料的，院子的土地会按照其真实的土地利用情况进行土地确权，菜地、耕地、园地或者田地等情况，并不会确权为宅基地。如下图所示，就会确定为菜地，其中的硬化地面就会确定为宅基地。 ...查看全文

问公司并购确认股权收购价格应该如何确定

答

法律解析： 1、以并购公司设立时的出资额确定；2、以公司并购时的净资产额确定；3、以专业机构的评估价格确定；4、其他方式。【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一...查看全文

问夫妻离婚房产没确权应该如何处理

答

夫妻离婚房产需确权，确定为个人财产不能分割，确定为共同财产则法院平均分配。如有出资买房需补偿费用。...查看全文

问购房者已签购房合同，如何违约以确保权益？

答

根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以解除合同,如果当事人意见达成一致。同时,如果合同无法实现 due to 无法抗力等情形,当事人也可以解除合同。另外,当事人一方不履行合同义务时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...查看全文

问婚没离抚养权应该如何确定

答

法律分析：婚没离抚养权应该确定由孩子的父母双方平等享有，双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付...查看全文

问婚没离抚养权应该如何确定

答

没有离婚父母双方都对孩子有抚养权。法律规定，夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。...查看全文

问成都没有房子应该如何入户

答

成都人才落户政策包括四种方式：全日制本科及以上学历、专科生、技能人才和积分落户。积分满100分即可落户成都。另外，成都人才落户政策还包括12项积分指标，包括缴纳社会保险、自有住房、租赁住房、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度...查看全文

问房子产权到期了应该如何办

答

法律解析： 1、房产所有权到期后如何处理，在民法典中没有具体的规定。但明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定...查看全文

问房子产权到期了应该如何办

答

1、房产所有权到期后如何处理，在民法典中没有具体的规定。但明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地...查看全文

问房子产权到期了应该如何办？

答

律师分析： 1、房产所有权到期后如何处理，在民法典中没有具体的规定。但明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定...查看全文

问应该如何确定一房二卖的所有权

答

根据所提供的信息，一房二卖所有权的确定原则如下：如果两份合同都未登记且标的房屋未交付，则按照先前签订的合同优先履行；如果两份合同都未登记但其中一份已交付标的物房屋且实际履行，那么无论合同签订的顺序如何，已接管房屋的一方都可以获得房...查看全文

问已购公有住房的拆迁补偿应该如何计算？

答

已购公有住房的拆迁货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X 被拆除房屋的建筑面积。已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点：1、房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人，关于产权的性质，应界定为购房职工对住房的...查看全文

问房产确权后应该如何办理过户手续？

答

房屋确权纠纷胜诉后，当事人可以持法院判决书、身份证明等材料，到房屋管理部门办理房屋产权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记...查看全文

问购房逾期未交房应该如何办

答

法律解析：如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...查看全文

问没有购房合同，房子权益如何保障？

答

购房无合同解决办法：1）未备案可补办合同，已备案可重新签订；2）复印件具法律效力，但非根本证据；3）当事人应履行义务；4）复印件加盖公章可作为替代；5）办理报税手续。...查看全文

问如果房子没有备案，应该如何解决？

答

开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向...查看全文