《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致可以解除合同；同时，当出现不可抗力等情形时，当事人也可以解除合同；若一方不履行合同义务，则应承担违约责任。根据法律规定，解除合同的事由包括不可实现合同目的、明确表示不履行主要债务等。持续...查看全文

购房合同签约日期对备案和登记手续没有直接影响，开发商需在购房后30天内备案，房产登记部门在7个工作日内办理房屋登记备案手续。购房者应保存购房合同原件和商房协议书原件，银行贷款合同通常在贷款审批通过后发放。若合同未备案，可凭购房票咨...查看全文

业主起诉开发商违约需做好准备：收集证据，查询开发商信息，选择合适的法院起诉，积极出庭，法院调解或开庭审理并出具判决书。根据《民法典》第577条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

优先权是指债权人根据法律规定，有权在偿还债务时优先获得财产或资产价值的权利。无论是强制执行还是拍卖，优先权人都享有从卖得的价金中优先受偿的权利。...查看全文

购房网签后退房需支付违约金，具体数额根据合同约定，若过高可减少。新房需与开发商协商退房流程，携带身份证、网签合同、开发商证明到房管部门取消网签后退房。二手房需与卖方协商同意，携带身份证、网签合同等材料到房管部门取消网签后退房。...查看全文

一、婚后买房子归个人所有的方法，可通过夫妻财产协议或父母的赠与来确保。法律规定夫妻在婚姻期间所得财产为共同财产，但对共同财产有平等处理权。二、两人异地领结婚证的条件包括自愿结婚、年龄要求、无配偶、无近亲关系等。提交的证件包括身份证...查看全文

买房只有收据没有合同的办法：丢失购房合同的解决方法包括预售登记前重新签订合同，支付合同费用；预售登记后丢失合同可在报纸上声明合同无效；已办理银行贷款的购房者需要与银行签订贷款协议，并将新合同质押给银行。...查看全文

购房合同违约时的解决方法：自行协商、第三方调解、投诉举报、法律帮助和诉讼解决。违约责任可要求继续履行或赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失及合同履行后的利益。...查看全文

购房合同无房产证，存在办理风险，建议不要购买。办理房产证涉及多方事务。二手房市场常见此情况，房产证办理时间长。解决方案：全款买房可变更合同，开发商出房本；贷款买房需还清对方贷款或办理房贷后变更合同，开发商出房本。...查看全文

购房者权益保护的主动措施包括确保建筑符合安全标准、测量建筑高度并检查其阴角量尺、检查房间内多个地方是否符合合同规定。如果建筑高度不达标,会让未来的生活产生莫名的压抑感。降低建筑高度也是开发商节约成本的一种方式。因此,在验房时,首先...查看全文

燕郊落宗事件反映了不动产登记过程中存在的问题。购房者可以通过向政府部门提起行政诉讼或行政复议，或向开发商提起诉讼主张权利。购房者应谨慎选择房屋，索取相关资料并审查土地性质，以规避产权风险。购房者也可以要求政府对违法销售房屋的开发商...查看全文

开发商违约责任在于开发商一方，购房者可以退房。退房时，购房者可以要求开发商赔偿违约金及相关税费，首付、月供利息等。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折...查看全文

商品房购房退房流程及注意事项。购房人可通过退房通知向开发商提出退房要求，开发商需在15天内退还全部房款并办理相关手续。购房人需注意买卖合同内容、解除权行使时间以及出卖方解除权行使情形。期房退房可由家人代办，需提供委托书并经过公证。...查看全文

法律分析：购房合同的违约责任的确定：首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务，例如开发商因为房屋质量不合格延迟交付房屋，那么合同有规定明确的交房时间，开发商延迟交付则要承担违约责任。法律依据：...查看全文

法律分析： 购房合同的违约责任确定如下：首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务，写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施；合同债务人因违约行为造成财产损失时...查看全文

法律分析:买房已签购房合同，想违约需要承担相应的违约责任，一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时...查看全文

房子只有购买合同可以保全吗？财产保全的解除方法有哪些？根据相关法律规定，未取得房产证的房屋可以申请保全，保全范围限于请求的范围或与案件有关的财物。财产保全可以在情况紧急且合法权益受到难以弥补的损害时申请，但申请人需提供担保。财产保...查看全文

购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用；7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。...查看全文

没有房产证只有购房合同可以保全，房屋在房管局办理李备案登记的，可以申请保全。申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对...查看全文

购房无合同解决办法：1）未备案可补办合同，已备案可重新签订；2）复印件具法律效力，但非根本证据；3）当事人应履行义务；4）复印件加盖公章可作为替代；5）办理报税手续。...查看全文