非常重要的一点是选择信誉良好的中介公司，这将会对您所享受到的服务质量产生直接影响。承租人选择中介公司时，要看中介公司是否具有合法的中介资格。一般来说，具有合法资质的中介公司比较正规，出现问题的可能性比较小。二是向中介公司索要发票。在租赁法律关系中，承租人往往忽略了一个非常重要的问题，那就是向中介公司索要发票。
承租人主动向中介公司索要发票有两个好处：一是可以在一定程度上检验中介公司是否正规；二是正规单位开具的发票的真实性和合法性不容置疑，有利于承租人使用作为与中介公司发生纠纷的证据。第三，谨防合同陷阱。
中介公司的合同大多是规范的文本，承租人往往错误地认为格式合同使用广泛，没有大的问题，认为格式合同不能协商修改。实际上，合同是双方达成协议并同意签署的书面协议，而不是单方面的决定。中介公司的标准合同大多有霸王条款，以逃避自身责任，加重承租人的责任，这就要求承租人认真审阅中介公司的合同，并逐一仔细阅读合同中的条款。当你看到一些你不懂的条款时，一定要问清楚，让对方对条款做出明确的解释，并做好记录。不要相信口头承诺。
中介公司的工作人员在解释租赁协议时，往往会对承租人不解的条款做出超出合同范围的解释和承诺。承租人应冷静分析合同条款，所有权利和义务应以合同规定的条款为基础。
除了扩大合同中霸王条款的解释范围外，中介公司还将对合同中未明确的部分租赁事项作出口头承诺。承租人不得轻信中介公司的口头承诺，这些口头承诺不具有法律约束力，遇到纠纷时不能获得任何法律保障。5向有关部门投诉。
从事房地产经纪行业，必须在住房和城乡建设委员会登记，并具备相关资质。如果因中介公司原因出现矛盾或纠纷，承租人可以到住建委投诉。
如何选择可靠的房地产中介
律师回答
摘要：选择信誉良好的中介公司非常重要,因为这会直接影响所享受到的服务质量。中介公司是否具有合法的中介资格是承租人选择时需要关注的一点。此外,承租人还需要向中介公司索要发票以作为与中介公司发生纠纷的证据。同时,中介公司的合同中往往有霸王条款,承租人需要仔细审阅并理解合同中的条款。如果对合同中的条款有疑问,可以要求中介公司对条款做出明确的解释,并做好记录。另外,如果中介公司的工作人员在解释租赁协议时对条款做
延伸阅读
房地产中介公司是买卖房屋过程中不可或缺的第三方，选择一家可靠的房地产中介公司可以给购房者带来很大的帮助。以下是一些选择可靠的房地产中介公司的建议：
1. 查看中介公司的资质和信誉：选择一家经过工商注册的正规公司，并查看其信誉等级。可以通过搜索引擎查询、咨询当地房地产中介协会或向相关部门咨询了解。
2. 查看中介公司的业绩和口碑：可以通过查看中介公司的官方网站、社交媒体或向身边的亲友咨询了解其历史业绩和口碑。
3. 了解中介公司的服务内容和费用：要求中介公司提供详细的房屋交易服务内容和费用，并确保其服务费用公开透明。
4. 了解中介公司的业务范围：选择一家业务范围涵盖房屋买卖、租赁、评估等的公司，以保障业务的专业性和全面性。
5. 查看中介公司的售后服务：要求中介公司提供房屋交易后的售后服务，包括维修、保修等。
6. 了解中介公司的合作渠道：了解中介公司与其他中介公司或金融机构的合作情况，以保障交易的安全性和可靠性。
7. 查看中介公司的培训和认证：要求中介公司提供员工的培训和认证情况，以保障其专业素质和服务水平。
总之，选择可靠的房地产中介公司需要考虑多方面的因素，包括资质、信誉、服务内容、费用、业务范围、售后服务、合作渠道以及员工培训认证等。在选择过程中，购房者可以多了解、多咨询，确保选择到的中介公司是可靠的。
1. 查看中介公司的资质和信誉：选择一家经过工商注册的正规公司，并查看其信誉等级。可以通过搜索引擎查询、咨询当地房地产中介协会或向相关部门咨询了解。
2. 查看中介公司的业绩和口碑：可以通过查看中介公司的官方网站、社交媒体或向身边的亲友咨询了解其历史业绩和口碑。
3. 了解中介公司的服务内容和费用：要求中介公司提供详细的房屋交易服务内容和费用，并确保其服务费用公开透明。
4. 了解中介公司的业务范围：选择一家业务范围涵盖房屋买卖、租赁、评估等的公司，以保障业务的专业性和全面性。
5. 查看中介公司的售后服务：要求中介公司提供房屋交易后的售后服务，包括维修、保修等。
6. 了解中介公司的合作渠道：了解中介公司与其他中介公司或金融机构的合作情况，以保障交易的安全性和可靠性。
7. 查看中介公司的培训和认证：要求中介公司提供员工的培训和认证情况，以保障其专业素质和服务水平。
总之，选择可靠的房地产中介公司需要考虑多方面的因素，包括资质、信誉、服务内容、费用、业务范围、售后服务、合作渠道以及员工培训认证等。在选择过程中，购房者可以多了解、多咨询，确保选择到的中介公司是可靠的。
结语：选择信誉良好的中介公司非常重要，可以确保享受到高品质的服务。同时，承租人应主动向中介公司索要发票，以检验中介公司的正规程度，并审阅合同中的条款，避免被霸王条款束缚。如果遇到不清楚的条款，应要求对方做出明确的解释，并做好记录。此外，承租人还需谨防合同陷阱，如果中介公司的工作人员对合同条款做出超出合同范围的解释和承诺，承租人应冷静分析合同条款，并到相关部门投诉。从事房地产经纪行业，必须在住房和城乡建设委员会登记，并具备相关资质。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何选择靠谱的房产中介
如何选择靠谱的房产中介 看中介公司规模与品牌在选择中介公司的过程中，要着重考虑中介的品牌和信誉，一般知名度较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。从另一角度来说，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作...查看全文
中介卖房时如何选择中介
在选择可靠的中介时，需要遵循以下四个步骤。首先，要观察中介公司的名称和地址，以确认其是否正规。其次，查看中介公司的注册资本，注册资本越多，越可靠。第三，查看经纪人资格证，正规公司对员工有相应的要求，可以确认其资质。最后，确认合同内...查看全文
房屋买卖时如何选择房产中介
本文介绍了如何选择一家房地产中介公司。首先,要观察其资源管理网络系统是否具备规模,渠道是否丰富,并且能够收集到丰富的客户信息和房源信息,以满足多样、个性、特色化消费者的需求。其次,需要看有没有专业素质的经纪人提供优质服务,并且要查...查看全文
委托售房如何选择中介
法律分析:委托售房选择中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十...查看全文
如何选择放心的中介买二手房
法律分析:选择放心的中介买二手房应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定、且须认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九...查看全文
选择房屋中介的考察事项
（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358...查看全文
选择之债中的选择权如何理解
法律分析:选择之债中的选择权是指债的标的有多项，但是债务人只需要履行一项的，债务人享有选择权，如果债务人在约定期限内或者履行期限届满没有作出选择的，经过催告仍然没有在合理期限内选择的，选择权转移到对方。法律...查看全文
房地产中介公司加盟可靠吗
一、房地产中介公司加盟可靠吗1、选择房产中介加盟要了解其公司的是否具备加盟连锁权（中国特许经营资质）以及其公司的商标是否是国家注册商标是否可以授权您使用。2、了解该公司的实力，既然是加盟，他是靠收取加盟费以...查看全文
选择房屋中介时的注意事项
1、合法的中介机构要具备下例条件：（1）有工商行政管理部门批准的营业执照；（2）有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；（3）有自己的名称和组织机构；（4）有固定的服务场所；...查看全文
委托中介卖房如何挑选中介
法律分析:委托中介卖房挑选中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百...查看全文
选择房产中介需要注意什么问题
法律分析:选择房产中介需要注意是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，接受中介服务时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十...查看全文
中介买房选择中介需要注意哪些问题
买房使用中介应当注意的陷阱有：中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。一、买房被骗中介如何赔...查看全文
二手房如何挑选中介？
挑选中介购买二手房时，应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。一、房屋中介签合同有没有律效应房屋中介签合同有法律效...查看全文
如何选择合适的地方？
房地产纠纷案件应由发生争议的房地产所在地人民法院受理，根据最高人民法院规定，房地产纠纷由民庭受理。这些案件通常复杂且涉及较大金额，法院民庭会组成合议庭进行审理，适用普通程序。...查看全文
购房时应该怎样选择正规的中介
法律分析:购房时选择正规的中介应该选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百...查看全文
防范选择二手房中介机构的风险
正文：防范选择二手房中介机构的风险你要防范选择中介机构的风险。作为购房人，如果不通过中介机构，一般很难找到自己需要的合适房源。而一些不法的二手房中介机构会乘机设置以下圈套，坑害消费者，比如：不让购房者到欲购...查看全文
租房如何挑选中介公司
法律分析:租房挑选中介公司应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十...查看全文
应该如何挑选房屋中介
法律分析：挑选房屋中介应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；中介公司是否备案登记等。法律依据：《中华人...查看全文
租房如何挑选中介公司？
挑选租房的中介公司，当事人应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。一、卖二手房要注意哪些事项卖二手房要注意以下事项...查看全文
如何选择船舶的登记地
《中华人民共和国船舶登记条例》第八条中华人民共和国港务监督机构是船舶登记主管机关。各港的港务监督机构是具体实施船舶登记的机关，其管辖范围由中华人民共和国港务监督机构确定。第九条船舶登记港为船籍港。船舶登记港由船舶所有人依据其住所或...查看全文
推荐律师
郭丹丹
北京市-北京市-朝阳区
认证律师行政纠纷、行政纠纷
已服务164人次
热门法律问题
