在选择可靠的中介时，需要遵循以下四个步骤。首先，要观察中介公司的名称和地址。正规的中介公司通常不会经常更改名称和地址，而非法中介可能会频繁地更改这些信息。为了确保资金安全和避免责任，第一步是要核实中介公司的名称和地址。最好是在网上进行搜索，或者向相关部门咨询，以确保自己了解这家公司的情况。第二，看看注册资本
公司注册资本越多，就越可靠，因为这类公司即使想带钱也需要一定的时间逃跑。相反，只有几万元注册资本的公司，将有较大的脱逃可能性。所以第二步是看中介公司的注册资本额。第三，看经纪人资格证，正规公司对员工最基本的要求就是要有相应的资格证，所以选择中介的第三步就是看中介资格证。如果公司的经纪人大多是没有取得资格证书的人，你就要小心了。首先要看合同内容是否完整，格式是否正确。其次，一份正式合法有效的中介合同可以在有关部门备案，所以你把房子委托给中介时，一定要确认在签订中介合同后可以到工商局备案。
中介卖房时如何选择中介
律师回答
摘要：在选择可靠的中介时，需要遵循以下四个步骤。首先，要观察中介公司的名称和地址，以确认其是否正规。其次，查看中介公司的注册资本，注册资本越多，越可靠。第三，查看经纪人资格证，正规公司对员工有相应的要求，可以确认其资质。最后，确认合同内容是否完整，格式是否正确，以及中介公司是否能在工商局备案。
延伸阅读
在选择可靠的中介时，需要考虑三个关键步骤。首先，需要了解中介的资质和信誉，以确保其具有合法资质和良好的信誉。其次，需要了解中介的收费标准，以避免被收取过高的费用。最后，需要了解中介的退换货政策，以保障自己的权益。因此，选择可靠中介需要进行充分的调查和了解，以避免可能的法律风险。
结语：在选择可靠的中介时，务必遵循以下四个步骤。首先，观察中介公司的名称和地址，确保其正规且不会频繁更改。第二步，查看注册资本，越大越可靠。第三，查看经纪人资格证，正规公司对员工有资格证的最基本要求。最后，确认合同内容和备案情况，确保中介合法有效。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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