小产权房到期后都有哪些解决机制 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问小产权房到期后都有哪些解决机制

1、小产权房到期后的解决机制有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期;二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定...查看全文

问小产权房到期后都有哪些解决办法

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法律分析：小产权房到期后的解决办法有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期；二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

问小产权房到期后都有哪些解决办法

答

1、小产权房到期后的解决办法有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期;二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定...查看全文

问小产权房到期后都有哪些解决办法

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问小产权房到期后都有哪些解决形式

答

1、小产权房到期后的解决形式有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期;二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定...查看全文

问小产权房到期后都有哪些解决形式

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问小产权房都有哪些类型?

答

小产权房主要有以下几种类型：1、原住村民自建的房屋；2、村集体组织在集体用地上建造的房地产；3、开发商出钱，村集体出地，合作建设的房地产；4、部队筹建的房屋。根据《中华人...查看全文

问小产权房都有哪些类型

答

小产权房主要有以下几种类型：1、由原住村民自己筹资建的房子，简称农民房。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称村委统建楼。3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称集资房。...查看全文

问小产权房到底有哪些

答

小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据不同的房屋，在房产转让时也会区别对待。已购公房购房人只需要补齐土地出让金，就可以等同为商品房上市出售。乡产权归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度...查看全文

问房地产产权到期后的解决方法

答

我国法律规定，商品产权房到期可自动续期。根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需提前一年申请续期，除非符合社会公共利益需要收回土地。未申请或未获批准续期的土地使用权将被国家无偿收回。...查看全文

问产权到期后如何解决？

答

小产权房到期后，解决产权问题的两种方法是购买大产权证或由国家收回并领取补偿款。购买大产权证适用于长期拥有房屋的业主，但需经过审批、登记和支付税费。国家收回房屋适用于所有权不明确或有意出卖的情况，但需经过审批、公示，业主需先补缴土地...查看全文

问购买小产权房都有哪些弊端

答

小产权房存在的缺陷包括：1. 这类房产没有国家颁布的房产证，意味着小产权房只有使用权，而没有所有权。2. 小产权无法办理银行贷款。3. 小产权房产无法过户。4. 户口无法迁入。5. 小产权住房无法上市流通。6. 小产权住房没有占地...查看全文

问土地使用权到期后有哪些解决方法？

答

《法典规定住宅建设用地使用权期限届满的续期及不动产归属问题》法典规定住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，按法律规定办理。不动产归属有约定按约定执行，无约定则依法办理...查看全文

问房产产权到期后的问题解决方法

答

住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按照法律规定办理；非住宅建设用地使用权期满后的续期按照法律规定办理；土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定办理，无约定按照法律规定办理。...查看全文

问商住房产权到期后的解决方案

答

房屋产权40年到期后可通过补缴土地出让金续期申请土地使用权。商业用地全国统一执行40年使用年限，届满前一年可提出续期申请。房产转让或变更需向房产管理部门申请变更登记，并凭新的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

问70年产权到期后房屋解决方法

答

根据《民法典》第三百五十九条，土地使用权有效期70年届满的房屋产权可以通过缴纳土地出让金进行续期。续期费用的缴纳或减免应按照法律和行政法规执行。对于住宅建设用地使用权，期满后会自动续期，对于非住宅建设用地使用权，续期需按照法律规定...查看全文

问产权房到期的解决方法

答

《中华人民共和国民法典》规定了住宅和非住宅土地使用权期限的续期办法，住宅自动续期，非住宅按法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，按照约定或法律规定办理。...查看全文

问小产权房到期后如何续期？

答

小产权房的续期存在三种情况： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3.不可续期，无偿收回土地使用权。小产权房只有部分产权或无产权，小产权房在法律上通常没有任何的...查看全文

问小产权房买卖合同期满后解决方法

答

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权证不受法律保护，买卖合同一般被认定为无效，但对于本乡范围内的农村房屋买卖和经批准的外乡人员购买可以认定为有效，未经批准且未履行的合同应作无效处理。...查看全文

问房屋产权年限到期后的解决方案

答

房屋产权70年到期后，产权所有人可以继续住，需缴纳少量费用；若城市规划要拆除，政府会赔偿。住宅建设用地使用权期满自动续期，解决了房屋所有权和土地使用权的冲突问题，促进了二手房流转。房产证到期后，土地使用权归国家所有，个人仅有使用权...查看全文