如果贷款人无法偿还抵押贷款，抵押人可以与抵押人商定以抵押房屋折价或拍卖变卖该房屋，以优先受偿。如果双方未达成协议，抵押人可以向法院申请拍卖或变卖抵押房屋，价格应参照市场价。...查看全文

房屋抵押贷款处理方法：申请延期、向亲友借钱还贷、拍卖抵押物。房屋抵押评估需要3-7天，评估费按千分之五收费。房地产价格评估收费标准根据总额采取差额定率分档累进制。...查看全文

因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。 贷款还不起解决办法： 1、协商暂停还款； 2、协商延长贷款年限。 ...查看全文

不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外，还不上贷款...查看全文

房屋赠与需征得银行同意，未还清贷款前不能过户，房贷仍由购房者承担。银行按揭贷款期间，房屋不能处置，必须解押后方可赠与或过户。根据法律法规，只有解除抵押后，房屋才能过户。...查看全文

法律解析： 1.如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期3.房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。 【法律...查看全文

因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。贷款还不起解决办法：1、协商暂停还款；...查看全文

房子抵押贷款还不了有两种后果：1、资金周转不灵暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2、如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价...查看全文

法律解析： 1、申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请；2、个人赠与合同公证应提交的材料主要包括如下：（1）赠与人和受赠人的身份证、户口簿，以及赠与人的婚姻状况证明，如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的...查看全文

法律解析： 1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、...查看全文

法律解析： 第一，银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。 第二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。 第三，如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行...查看全文

律师分析： 需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税...查看全文

一、未还清房贷如何签订赠与合同 1.未还清房屋贷款的，不影响当事人签订房屋赠与合同。 2.但该房屋在还清贷款前，不能办理过户登记，房屋贷款仍然由购房者承担。 3.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条【合同效力与物权变...查看全文

一、房屋有贷款可以赠与吗房屋有贷款可以赠送。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。赠送有贷款的房屋你就要向出借方办...查看全文

赠与房屋时，如存在贷款，则无法赠与。有贷款的房屋无法完全拥有产权，因此无法转让或赠与。赠与人应当将符合法律规定的财产无偿赠与受赠人。...查看全文

法律分析:赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，该财产应当是法律允许赠与的财产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

赠与直系亲属房产需先还贷款，再办理过户和抵押贷款手续，省去营业税和个人所得税。赠与需公证并缴纳3%契税和0.05%印花税。赠与适合购买5年内的房产，费用较买卖低，但超过5年则买卖更合适。赠与费用包括公正费2%、契税3%、印花税0....查看全文

法律解析： 以下方式可以解决： 你的贷款期限较短，你可以去你办理房贷的网点申请贷款展期，延长贷款期限，降低每月的还款金额，但这个通过的概率不是很大，主要依据经济形势及银行的业务形式判断（如果经济环境很差，银行不良贷款压力大，审批通...查看全文

对于失业无法偿还房贷的处理方法，可以考虑申请延期贷款以减少月还款金额。但是，这需要根据经济形势和银行业务情况来决定，批准延期的可能性取决于经济环境和银行不良贷款的压力。根据法律规定，债务应当清偿，但如果债权人同意或法院裁定暂时无法...查看全文

银行对于逾期不履行义务的贷款人一般会给予三天的宽容期，超过三天就会采取催收行动。首先，电话和短信催收。然后，贷款人所申请的贷款将会受到罚息处理。再然后，银行会通过法律途径来解决。一、十四年逾期5次还能办房贷吗...查看全文