在拆迁时,没有房产证的集资房也会获得相应的赔偿。由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，实行政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。总而言之，集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。集资房拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照当前《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，集资房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
一、集资房被拆除要赔偿吗
个人集资建房，一般是指以个人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，个人集资建房有补偿。单位集资建房，集资房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。出资的个人务必要保存好《成本价集资建房协议书》、《关于集资建房的申明》等重要证据证明。当单位集资建房遭遇拆迁是可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例进行补偿的。
二、买了集体产权楼房拆了能赔偿吗
这种情况能获得赔偿。房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
集资房拆除后，无房产证的业主如何维权？
律师回答
摘要：本文介绍了集资房拆迁补偿标准的相关规定。集资房拆迁可以实行货币补偿、房屋产权调换或货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。个人集资建房可以获得补偿,单位集资建房的权属按出资比例确定。同时,还提到了集资房拆迁时可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例进行补偿。
延伸阅读
结语：集资房拆迁补偿标准需根据出资比例确定，个人集资建房可享受部分减免，而单位集资建房则需按照拆迁标准及集资时所占比例进行补偿。集资房拆迁时，没有房产证的集资房也会获得相应的赔偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
无房产证，集资房拆除如何赔付？
律师解答： 没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，实行政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出...查看全文
小产权房被拆除后如何维权
这场交易本来就不受法律保护，可以要求解除合同，要对方退钱。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织，在安置本集体民过程中，擅自扩大了销售对象。由于现行的法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地...查看全文
小产权房被拆除，如何维权？
小产权房被拆后仍享有合法权益，根据《土地管理法》，原房屋所有权人可获得拆迁补偿。补偿标准根据房屋面积、区位、用途等因素评估，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。与政府沟通解决问题，如不满意可维权寻求法律途径解决。...查看全文
集体土地房屋被拆除，如何维权？
土地征收是指国家依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予合理补偿和妥善安置的法律行为。拆迁费用补偿应包括停产停业损失、设备搬迁安装费和解聘员工的安置补偿费用。补偿标准和计算方法常由地方政府根据政策性文件规定，各地有所不同。解...查看全文
针对无房产证的集资房如何获得拆迁补偿？
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收...查看全文
集资房拆除如何赔偿？
法律分析： 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 法律依据：： 《...查看全文
集资房的产权证如何办
集资房产权证的办理分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：1.在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。2.集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖...查看全文
拆除无产权房后应该如何赔偿？
没有办法证明房屋所有权的，很难在拆迁时得到补偿，即便是有，也会比正常的产权房少很多。 大产权房拆了怎么补偿 大产权房拆了由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿。其具体的补偿数额依据该房屋的实...查看全文
强拆有产证房屋，如何维权？
如果您的房屋拥有房产证,并且遭遇强制拆除,您可以采取法律途径来解决问题。房屋强拆可能涉及到政府的具体行政行为问题,您可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。强拆属于行政强制执行,现在必须由人民法院执行。如果您是合法房屋遭...查看全文
集体土地使用证房屋被强拆后如何维权？
农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式与国有土地拆迁存在本质区别，集体按照建筑成本价计算补偿，国有按照市场价计算补偿。补偿区别很大，还有其他细节上的差异。...查看全文
房地产商逾期交房，业主如何维权？
开发商未按合同时间交房，需支付违约金。根据合同约定或法定原则执行，比例通常体现在购房合同中。如未约定，按同期银行贷款利率执行。尽管没有统一标准，违约金比例可根据实际损失适当调整。...查看全文
单位集体产权房拆除如何赔偿？
单位集体产权房拆除需赔偿被拆迁方损失。拆迁方需依法承担赔偿责任，否则将受处分甚至追究刑事责任。单位集体产权房可买卖，但个人风险较大，无独立产权或贷款抵押权。与其他房屋产权不同，集体产权房无产权证，无法买卖、继承、抵押等。拆迁前应制...查看全文
房产证逾期办理，业主应该如何维权？
房产证逾期办理业主可讨违约金，按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。根据最高法院解释，出卖人需承担违约责任，包括自身原因及第三方原因造成的逾期办证。开发商逾期办理产权证可支付约定违约金或赔偿损失，若合同未约定违约金或低...查看全文
没有产权证的房子拆除后如何赔偿？
没有产权证的房子拆了一般没有赔偿，因为拆迁补偿的对象一般是房屋所有权人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产...查看全文
集资房有房产证无土地证如何交易
法律分析：集资房有房产证无土地证的交易方式：集资房只有房产证没有土地使用权证是不能够交易和办理房屋过户手续的，需要先向房屋管理部门缴纳土地出让金办理土地使用权证后，才能够交易。法律依据：《中华人民共...查看全文
房屋维权难：安置房业主如何维护权益？
安置房渗水维权，可通过民事诉讼请求赔偿。根据相关法律法规，严重渗水影响居住可解除合同并赔偿，一般质量问题也需出卖人承担修复责任。安置房是政府为拆迁人提供的房屋，用于城市建设项目。...查看全文
未领房产证的房产：如何维权？
如果房产没有房产证且属于未登记的建筑物和土地使用权，人民法院可以根据土地使用权的审批文件和其他证据来确定权属，并可以申请财产保全。然而，如果房产没有房产证且属于违章或违法建筑，由于无法确定权属，无法申请财产保全。...查看全文
房地产开发商破产业主如何维权
房地产开发商破产业主如何维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去多少年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽...查看全文
房子被非法拆除如何维权？
法律解析： 如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。 【法律依据】： 《国有土地上房...查看全文
房子被非法拆除如何维权？
律师解答： 如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。 【法律依据】： 《国有土地上房...查看全文
推荐律师
哈显琦
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务68人次
热门法律问题
