律师分析： 有三种。 1、房产继承 这种过户方式，只有被继承人去世或者被人民法院宣告死亡后，继承人才可以办理继承过户。办理继承过户的时候无需缴纳契税、营业税和个人所得税，只需缴纳一定的房产登记费即可。 2、房产赠与 房产赠与也是仔...查看全文

律师解答： 有三种。 1、房产继承 这种过户方式，只有被继承人去世或者被人民法院宣告死亡后，继承人才可以办理继承过户。办理继承过户的时候无需缴纳契税、营业税和个人所得税，只需缴纳一定的房产登记费即可。 2、房产赠与 房产赠与也是仔...查看全文

二手房交易过户的几种方式：过户、赠予、买卖。一、过户所需缴纳的税费房产继承是按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的(包括契税、营业税和个税等)。但是有两个条件：一...查看全文

本文介绍了银行提供的四种个人住房贷款还款方式，包括固定利率还款、等额还本还款、等额本息还款和公积金免费还款。固定利率还款利率不随价格变化或其他因素调整，但利率往往比基准利率高出一定的百分点。等额还本还款开始偿还贷款时，每月的负担将...查看全文

市民带齐新建商品房证、房屋产权证、产权移交书、售房合同和发票，就可前往房地局产权交易大厅办理过户手续，具体费用包括：每套80元的登记费、每平方米6元的交易费、4%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，以及土地出让金（多层为每...查看全文

根据城市房地产管理法规定，房屋过户一般需要5个步骤：签订合同、提交申请、交纳税费、房产过户并缴纳税金、买卖双方进行房屋交接。在提交申请时，应准备好申请材料并填写相关表格，存量合同金额需与签订合同一致。完成以上步骤后，买家可拿到房产...查看全文

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；...查看全文

二手房交易税费有哪些?1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总...查看全文

当人们在进行交易买卖房屋的时候，是需要订立房屋买卖合同的。一般人们都是签到合同之后进行交易，但是有的虽然签订了合同，但是无真实交易。那么房屋买卖合同无真实交易会无效吗?下面律师就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 房屋买卖合同...查看全文

房屋权属就是指房屋的使用权归谁，一般可以通过办理房产证的方式获得，这样可以使得房屋的管理更为严格，可以避免一些不必要的纠纷。那么，房屋的权属有哪些？下面就由网莆田律师为大家整理的相关资料，以供大家阅读，希望对大家有所帮助。 一、...查看全文

老人把房产过户给子女主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户。 二、按房屋买卖办理房屋产权过户。 三、按继承房产办理房屋产权过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另...查看全文

一、房屋过户费用之契税房屋过户费用如何算契税，按照房屋大小来算，如果90平以下首次购房的按照1%缴纳，如果是90-140之间按照房价的1.5%，如果140平以上按照3%缴纳，当然这个事有买房承担的房屋过户费用。...查看全文

房屋未过户的买卖合同依然生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。一、什么时候可以买二手房买了二手房只要办理了房屋过户登记，...查看全文

购房合同是房产过户的前提，过户步骤包括信息沟通、合法证件提供、交付定金、签订买卖合同、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移手续、贷款办理、领取所有权证、付清房款，最终完成房屋买卖合同的履行。...查看全文

通过房产中介进行房产过户，需要卖方房产证上面名字的当事人在场，并填写相关合同和提交申请材料。缴纳相关税费后，需按照回执单上的日期缴纳税金，等待15个工作日左右即可拿到房产证。过户税金缴纳完毕后，便可排队等待拿证。每个地方办理房产证...查看全文

房屋抵押贷款下的产权过户解决方案：方法一是父母还清贷款并办理产权过户手续；方法二是协商银行同意产权变更或赎楼；方法三是父母一方找担保公司赎楼并过户；方法四是通过中介公司解贷进行过户。...查看全文

法律解析： 1、定金纠纷 2、一房二卖纠纷 3、二手房买卖中承租人纠纷 4、房屋质量纠纷 5、中介费纠纷 6、房屋广告虚假纠纷 7、共有房产单独处分纠纷 8、小产权房买卖纠纷 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷 10、房产买卖中户口...查看全文

律师分析： 1、定金纠纷 2、一房二卖纠纷 3、二手房买卖中承租人纠纷 4、房屋质量纠纷 5、中介费纠纷 6、房屋广告虚假纠纷 7、共有房产单独处分纠纷 8、小产权房买卖纠纷 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷 10、房产买卖中户口...查看全文

1、定金纠纷 2、一房二卖纠纷 3、二手房买卖中承租人纠纷 4、房屋质量纠纷 5、中介费纠纷 6、房屋广告虚假纠纷 7、共有房产单独处分纠纷 8、小产权房买卖纠纷 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷 10、房产买卖中户口迁出纠纷...查看全文

本文主旨：房屋互换手续需要提交相关材料，包括房屋所有权证、身份证、委托书、互换协议书等。办事程序包括领取申请审批书、提交材料、勘查评估、交纳契税和领取所有权证。...查看全文