法律分析:在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑:第一种情况:如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问...查看全文

法律解析： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

律师分析： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

二手房买卖可无收据，法律未强制要求。办理抵押贷款需提供身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、房产证、贷款用途证明、收款方身份证、水电费单等资料。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第36条和第62条，房地产转让、抵押需办理权属登记...查看全文

律师解答： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

房屋买卖合同履行中，买房人支付房款但出卖人未提供收条，需根据支付方式分情况考虑。如果通过银行转账支付，银行流水记录可证明支付事实。如果通过现金支付，需查看合同记载及其他证据（视频监控、录音、在场证人等）佐证支付事实。...查看全文

买卖双方应警惕违反行业规范的网络签约，个人二手房交易可在家完成网签并打印合同。递件时需携带网签合同，提交相关资料并缴税。缴税后取得完税证明，但并非房屋转名证明。完税后可回到递件窗口换领受理回执，通常需等待7个工作日。房管局审核后，...查看全文

购房收据丢了没关系，一般有备份，建议联系售楼处补开；如果手写的，跟开发商说明失效并重开一张。...查看全文

律师解答： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

个人购买住房实行差别化税率，根据规定，购买90平方米以下的普通住房契税为1%，90-144平方米的减半征收，144平方米以上为4%。非普通住房、二套及以上住房和商业投资性房产都按4%税率征税。根据《中华人民共和国契税法》，个人和单...查看全文

律师解答： 不是的，也可以是购房合同。二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 【法律依据】： 《商品房销...查看全文

法律解析： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效；二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。一、收据签字不盖章有效吗收据签字不盖...查看全文

法律解析： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

律师分析： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

律师解答： 收据。按揭买房时，如果首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的，银行出具收据证明，购房人拿该收据证明到开发商处换发票即可。 【法律依据】： 《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 ...查看全文

律师解答： 不是，对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。签订购房定金合同应注意：(一)在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。(二)为避免不必要...查看全文

律师解答： 房产证和国土证都需要抵押，已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。另外，在办理房屋贷款的时候，你的房产证上会注明抵押字样，而办理贷款完成后都有一本他项权证是被保留在银行的，房产证和国土证自己保留，贷款还款后，去房管所办理...查看全文

律师解答： 公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。 具体要求如下： 1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年； 2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差； 3、...查看全文

律师解答： 可以需满足以下条件： 1、借款人必须是18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 2、借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%； 4、借款人的...查看全文