买卖双方应警惕违反行业规范的网络签约，个人二手房交易可在家完成网签并打印合同。递件时需携带网签合同，提交相关资料并缴税。缴税后取得完税证明，但并非房屋转名证明。完税后可回到递件窗口换领受理回执，通常需等待7个工作日。房管局审核后，...查看全文

借款时没有写借条，应要求对方补写借条，不需要写收据。借条和收条的法律性质不同，借条基于借款合同关系，收条基于多种合同关系。借条格式包括出借人、借款人身份信息、借款金额、利息、还款日期等。借条生效条件包括民事行为能力、真实意思表示、...查看全文

二手房交易需提供户口本，买方须提供身份证、户口本，单身者需开单身证明。卖方需要提供身份证、结婚证、房产证，如一方无法到场，需提供委托书并公证。还需提供房地产转移登记申请表、房地产权利证书、行政决定书、合同书、抵押权人同意书等文件。...查看全文

买二手房需卖方有土地使用证，否则不可转让。《城市房地产管理法》规定，转让房地产需满足条件：支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书；按合同约定投资开发，完成开发投资总额的25%以上。...查看全文

房贷提前还款不会有违约金，违约金是当事人不履行合同义务或不符合约定时承担的责任。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金。...查看全文

二手房交易定金不强制，可协商决定。根据《民法典》，定金合同在实际交付时成立，数额可约定但不超过主合同标的额的20%。超出部分无效，实际交付多或少视为变更。...查看全文

购买还建房的税费和注意事项：营业税、印花税、交易手续费和个人所得税等，按照特定比例计算；对于没有产权证的房屋买卖，无法公证；拆迁还建房需满足特定条件后才可出售；购买还建房存在风险，可签订详细的房屋期权买卖协议书并公证；委托卖方办理...查看全文

房屋买卖合同履行中，买房人支付房款但出卖人未提供收条，需根据支付方式分情况考虑。如果通过银行转账支付，银行流水记录可证明支付事实。如果通过现金支付，需查看合同记载及其他证据（视频监控、录音、在场证人等）佐证支付事实。...查看全文

二手房买卖交易流程及注意事项。买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等，买方支付费用。持房产证原件查房档案。协商房屋价格、定金、首期款、贷款申请等，签订合同并支付定金。卖方委托担保公司办理公证及赎楼手续。买方支付首期款到银行监管...查看全文

二手房过户需要提供房产证、土地使用权证、买卖合同、双方身份证原件及复印件、不动产登记申请书。出卖方需提供夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件，并到不动产登记中心签字确认；买受方需提供身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件。...查看全文

支付宝在用完2万基础免费提现额度后是要手续费的。2016年9月，支付宝宣布自2016年10月12日起，将对个人用户超出免费额度的提现收取0.1%的服务费，个人用户每人累计享有2万元基础免费提现额度。 退票要手续费吗 根据时间段不同...查看全文

律师解析：根据劳动和社会保障部的规定，日工资和小时工资的折算应考虑法定节假日，计算公式为：日工资=月工资收入÷月计薪天数，小时工资=月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。月计薪天数为（365天-104天）÷12月1.75天。具体扣款...查看全文

租房解除时无押金条怎么办？根据我国民法典，租赁人应要求出租人提供收据，以避免租金支付纠纷。如果押金条遗失或未提供，可与出租人协商退还；若双方存在事实押金关系，出租人应退还押金；如出租人拒绝，可向房屋租赁管理所投诉，必要时提起诉讼。...查看全文

如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的，才需要承担违约金。如果没有约定的，那么提前还房贷一般不需要支付违约金，只需要按照实际借款的期间支付利息即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违...查看全文

部分二手房不交土地出让金能过户，但仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地。如果土地是以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，...查看全文

土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，以补偿土地资源的开发利用成本。二手房的土地出让金根据土地性质来缴纳，划拨用地需要缴纳。...查看全文

二手房买卖个人所得税责任主要由卖方承担，但双方可自主约定由买方缴纳。根据《个人所得税法》，工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费和经营所得等属于个人所得税范畴。...查看全文

在中国购买房屋需要支付多项手续费，包括测绘费、评估费、交易费、工本费和抵押登记费等。测绘费根据房屋类型不同而有所不同，评估费和工本费也有相应的标准。此外，还需要缴纳契税和印花税等税费。在办理手续时，需要提供相应的证件，如身份证、户...查看全文

中介促成的交易需通过中介的电子密匙网签合同，个人间二手房交易可在家庭电脑完成网签并打印合同，递交房产证、身份证和网签合同后缴税，取得完税证明后可领取新证。...查看全文

二手房过户需要的手续有：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。一、买卖二手房资金监管二手房资金监管流程：1、买卖双方(...查看全文