二手房买卖需要签订书面合同，申报交易价格、缴纳税款和办理过户登记都需依据房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》，房地产转让是指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。转让需签订书面合同，合同应载明土地使用权的方式。土地使用权出让合...查看全文

二手房买卖不必网签，一般适用于预售房屋。撤销网签需填写申请表，携带身份证、合同到房管局办理。准备资料包括身份证、户口本、产权证、合同文本等。注意事项包括核对产权证上的房主与卖方、确认房屋性质、核对面积、验证产权证合法性、确认产权完...查看全文

二手房买卖需签订书面合同，包括申报交易价格、缴纳税款和过户登记。根据《城市房地产管理法》，房地产转让需签订书面合同，包括土地使用权方式。土地使用权出让合同规定的权利与义务一并转移。...查看全文

个人购买住房实行差别化税率，根据规定，购买90平方米以下的普通住房契税为1%，90-144平方米的减半征收，144平方米以上为4%。非普通住房、二套及以上住房和商业投资性房产都按4%税率征税。根据《中华人民共和国契税法》，个人和单...查看全文

律师解答： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

法律分析:在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑:第一种情况:如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问...查看全文

法律解析： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

律师分析： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

买二手集资房必须有房本，否则不受法律保护。《商品房销售管理办法》规定了现售商品房必须满足多项条件，包括企业资质、土地使用权证、规划许可证等。...查看全文

是否需要验房是视个人情况而定的。二手房验房标准1、检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因...查看全文

法律分析:二手房低价买卖合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖二手房应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五条...查看全文

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产并在房屋权属登记中心办理的产权转移手续。已过户的房子无需写收条，因为相关资料已提交给房产部门和国土部门。房产过户有多种情形，包括继承、赠与和二手房过户等。...查看全文

二手房买卖可无收据，法律未强制要求。办理抵押贷款需提供身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、房产证、贷款用途证明、收款方身份证、水电费单等资料。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第36条和第62条，房地产转让、抵押需办理权属登记...查看全文

本文介绍了在买卖房屋时需要提交哪些证明材料，包括申请人的居民身份证件及复印件、卖方的房屋所有权证书及复印件、出卖共有房屋的共有人同意出卖的书面意见、房屋买卖合同文本、单位购买私房的批准文件以及其他可能需要的证明材料。...查看全文

二手房纠纷主要是解决买卖双方在合同签订和履行过程中的争议。当事人应提供房屋买卖合同书、不动产登记簿查询证明、付款凭证等基础证据，并根据自己的主张提供实际损失的证据，如申请法院对房屋价值评估。...查看全文

法律分析:1、双方都同意解除合同的情况在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房...查看全文

律师分析： 1、双方都同意解除合同的情况 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售...查看全文

一、什么是二手房估计所谓的二手房估价，是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括...查看全文

二手房估价如下：1、位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高；一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比...查看全文

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过...查看全文