法律解析： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

律师分析： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

律师解答： 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银...查看全文

二手房买卖可无收据，法律未强制要求。办理抵押贷款需提供身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、房产证、贷款用途证明、收款方身份证、水电费单等资料。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第36条和第62条，房地产转让、抵押需办理权属登记...查看全文

买卖双方应警惕违反行业规范的网络签约，个人二手房交易可在家完成网签并打印合同。递件时需携带网签合同，提交相关资料并缴税。缴税后取得完税证明，但并非房屋转名证明。完税后可回到递件窗口换领受理回执，通常需等待7个工作日。房管局审核后，...查看全文

购房收据丢了没关系，一般有备份，建议联系售楼处补开；如果手写的，跟开发商说明失效并重开一张。...查看全文

房屋买卖合同履行中，买房人支付房款但出卖人未提供收条，需根据支付方式分情况考虑。如果通过银行转账支付，银行流水记录可证明支付事实。如果通过现金支付，需查看合同记载及其他证据（视频监控、录音、在场证人等）佐证支付事实。...查看全文

法律解析： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效；二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。一、收据签字不盖章有效吗收据签字不盖...查看全文

法律解析： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

律师分析： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

个人购买住房实行差别化税率，根据规定，购买90平方米以下的普通住房契税为1%，90-144平方米的减半征收，144平方米以上为4%。非普通住房、二套及以上住房和商业投资性房产都按4%税率征税。根据《中华人民共和国契税法》，个人和单...查看全文

律师解答： 一、如果书写收据是双方当事人的真实意思表示，收据内容合法，则在双方当事人签字、盖章、按手印的情况下，该手写的收据有效； 二、不符合上述情况的，该手写的收据无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条...查看全文

一般是一样的，银行对于二手房的贷款利率和新房的贷款利率其实并没有什么明确的规定，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高于或者低于新房贷款利率。房贷利率其实主要看的是借款人的综合资质、当地推行的政策以及市场状况等等。还有，去不同的银行...查看全文

二手房契税是一定要缴的。二手房契税缴纳情况:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契...查看全文

手写的房款收据是否有效根据情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。判断手写收据是否具有法律效力，从收据内容和主要能力分析，只要收据具有相应的民事行为能力和民事责任能力，收据内容合法，由收据签字确认，...查看全文

二手房必须进行网签备案，需提供卖方和买方的相关资料。验房程序包括准备工具、检查开发商手续、检查房屋质量和办理收房手续。办理网签需要准备大量资料，咨询工作人员可避免不必要的麻烦。...查看全文

律师分析： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

法律分析： 二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成...查看全文

法律解析： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文