怎样申请动用物业维修基金？
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：
由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
大修基金怎么申请使用
律师回答
摘要：《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》要求业主委员会通过业主大会决策，向区房产局申请动用物业维修基金，以维修小区共用设施设备。申请程序包括公示维修项目及预算、业主大会投票表决、申请通过后划拨费用，并在工程竣工后与业主大会结算。
延伸阅读
大修基金申请流程及使用注意事项
申请大修基金的流程通常包括以下几个步骤：首先，了解相关政策和要求，确保符合申请条件；然后，填写申请表格并准备必要的文件，如房屋维修合同、费用估算等；接下来，将申请材料提交给相关部门或机构，并等待审批结果；一旦申请获批，便可以使用大修基金进行房屋维修和改善。
在使用大修基金时，需要注意以下几点：首先，确保使用资金的合法合规性，遵守相关法律法规；其次，按照规定的用途和范围使用资金，不得超出预算或滥用资金；同时，需要妥善保管相关凭证和文件，以备审计和核查；最后，及时报备使用情况和进展，确保透明度和合规性。
总之，申请大修基金需要遵循一定的流程和注意事项，合理合规地使用资金，以确保房屋维修和改善的顺利进行。
申请大修基金的流程通常包括以下几个步骤：首先，了解相关政策和要求，确保符合申请条件；然后，填写申请表格并准备必要的文件，如房屋维修合同、费用估算等；接下来，将申请材料提交给相关部门或机构，并等待审批结果；一旦申请获批，便可以使用大修基金进行房屋维修和改善。
在使用大修基金时，需要注意以下几点：首先，确保使用资金的合法合规性，遵守相关法律法规；其次，按照规定的用途和范围使用资金，不得超出预算或滥用资金；同时，需要妥善保管相关凭证和文件，以备审计和核查；最后，及时报备使用情况和进展，确保透明度和合规性。
总之，申请大修基金需要遵循一定的流程和注意事项，合理合规地使用资金，以确保房屋维修和改善的顺利进行。
结语：动用物业维修基金的申请程序相对繁琐，但确保了资金的合理使用和业主的共同决策权。根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，业主委员会需公示维修项目及预算，并经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，方可向区房产局提出申请。申请通过后，才能划拨预算总额的80%费用。在使用过程中，需遵守相关法律法规，确保资金的合法合规性和透明度。只有遵循流程、合理使用资金，才能顺利进行房屋维修和改善。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
维修基金怎么申请使用
法律分析：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。 四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街...查看全文
公共维修基金怎么申请使用
公共维修基金是全体业主所有的，私人是不得挪用的，申请使用的流程也比较严格，下面我们就一起来了解一下公共维修基金具体怎么申请使用。 1、首先，由物业服务...查看全文
维修基金使用申请流程
法律分析：房屋维修基金申请使用方法如下：1、由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人...查看全文
维修基金如何申请使用
法律分析：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。 四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街...查看全文
大修基金如何使用
大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。...查看全文
大修基金使用规定
大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。2、提出使用维修基金之后，还需要...查看全文
如何使用大修基金？
大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。2、提出使用维修基金之后，还需要得...查看全文
大修基金如何使用
法律分析:大修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支，同时报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条_x00...查看全文
房屋维修基金申请使用流程
房屋维修基金申请使用流程根据是否有业主大会有所不同，这里以有业主大会为例：1.物业服务企业提出维修基金使用方案。2.业主大会依法通过该维修基金使用方案。3.物业服务企业组织实施使用方案。...查看全文
如何申请使用房屋维修基金？
房屋维修基金申请程序及要求：居民向居委会申请，经审查核实后提交原售房单位，由单位提取维修基金并转账。一般情况下需业主大会通过建议并向管理部门申请，审核通过后划转至维修单位；紧急情况下无需业主多数通过，支付办理时间限定为24小时内。...查看全文
物业维修基金申请使用流程
法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文
物业维修基金申请使用流程
法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文
维修基金怎么使用
维修基金在人们住房的时候是非常有用的，大家基本上都是有所缴的，但是大家在缴纳的同时，知道自己的维修基金怎么用不呢?要是不知道的朋友，接下来可以看一下我这里的介绍，希望看完以后能够帮助到大家，感谢大家的阅读。...查看全文
维修基金怎么使用?
维修基金使用的步骤： 1、先由物业服务公司提出使用的建议，如果没有物业公司的话，有相关的业主委员会的人员提出使用的建议。 2、至少2/3人数以上的业主讨论通过使用建议之后，才能够向相关部门进行上报。 3、物业服务企业或相关业主组织...查看全文
怎么申请维修基金
房屋维修基金包括专用基金和本体维修基金，专用基金用于共用设施更新，房屋转让时资金也转移给新产权所有人。维修资金使用需经物业服务企业或相关业主提出建议，经业主讨论通过后，由物业服务企业或业主组织实施使用方案，申请列支后由银行划转至维...查看全文
维修基金的申请条件及使用方法？
律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作...查看全文
大修基金使用范围和条件
法律分析：不包含。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购...查看全文
大修基金使用范围和条件
法律分析：不包含。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购...查看全文
能否使用大修基金维修消防设施？
房屋维修基金是用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位和设施设备进行维修和改造的。房屋主体结构包括基础、墙体、柱、梁、楼板和屋顶；公共部位指的是墙面、门厅、楼梯间、走廊等；设施设备包括上下水管道、配电线缆、电梯、照明、消防设施、...查看全文
房屋维修基金怎么使用
法律分析:房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》...查看全文
推荐律师
田赋
北京市-北京市-西城区
认证律师刑事辩护
已服务184人次
热门法律问题
