声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
南京市群租房面积规定为人均不少于10平方米,80平方米的两室一厅最多只能住8人。此外,人均承租面积需在10平方米以上,未得到邻居同意且扰民者不允许。简言之,群租可行但不得扰民。...查看全文
法律分析:租房不产生居住权,当事人另有约定的除外。居住权属于用益物权,自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利以满足生活居住需要。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
租房合同中明确规定了租户不能在此处住宿,房东有权阻止租户住宿并要求承担违约责任;如果合同没有此约定,租户无权干涉。写字楼租赁合同签约需注意合法性、费用支付、面积计算、物业管理、免租期、注册地、车位、电话容量、税费承担、终止和违约条...查看全文
注销工商注册地址问题:房东无法办理注销或变更手续,只能由原租户办理。新租户或房东无法自行注册使用原地址,必须由原租户迁移。解决方法是找到原租户办理迁移或等其自然注销,否则需工商部门勘查并出具证明,新租户方可办理登记手续。...查看全文
房东是否有永久居住权可以通过不动产登记机构查询。居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人应当向登记机构申请居住权登记,按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利。一、违法建筑是否有居住权?违法建筑不具...查看全文
未成年人不能独自租房,需得到监护人同意。根据我国法律,未满18岁的孩子受限制民事行为范围,租房属于此类行为。未成年人无完全民事责任能力,无法签订租赁合同,需监护人代签。未成年人不得独居,监护人需履行看管义务。根据相关规定,未满18...查看全文
租赁合同不会产生居住权,但会产生优先购买权和优先承租权。根据《中华人民共和国民法典》,租赁期限届满后,承租人可以继续使用租赁物,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。此外,如果房东在租赁合同租期未满时卖房,承租人可以继续租赁,因...查看全文
民法典中规定的居住权与租赁权有着本质区别。居住权是用益物权,保护方式独立于所有权,设立需登记;而租赁权是债权,设立只需合意,无需登记。租赁权的租期不得超过20年,居住权通常至居住权人死亡时消亡。居住权一般无偿取得,而租赁权则以支付...查看全文
公租房为解决城市居民住房问题而设立,租住时间通常为5年,期满后需搬离。租住者可在期满前30天内申请续租,如获批准则可继续居住。特殊人群如失业者、残疾人等可能享有公租房特殊优惠。...查看全文
廉租房政策要求承租人本人居住,但政府同意可以在同一户内变更使用权。廉租房是为符合最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。变更使用权需政府批示,并仅限于承租人户口下的家庭成员之间进行。...查看全文
租房没有约定居住权则无。根据《民法典》第三百六十七条(2021年1月1日生效),设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权...查看全文
《民法典》规定的租房权利是占有、使用、收益,与居住权不同。居住权是指合同约定下的住宅占有、使用权,满足生活居住需求。居住权可通过合同或遗嘱设立。...查看全文
租赁房屋被卖,租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。同时,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 租房人死亡,...查看全文
根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条的规定,房主无权强制收回出租的私房,只能通过催告租客并向法院起诉的方式来解决。租赁期限届满时,承租人应当返还租赁物,并且应该保持租赁物符合约定或者根据性质使用后的状态。如果承租人继续使用...查看全文
房东是否有权干涉租户留人住宿需视合同约定而定。若合同明确禁止,则房东有权干涉并追究违约责任;若合同未约定,一般情况下房东不能干涉,因为使用权归承租人所有。...查看全文
房东是否有权干涉租户留人住宿,需要看合同的具体约定处理。如果合同中明确约定租户不能留人住宿的,则租户不可以留人住宿,否则房东有权要求租户承担违约责任。如果合同中没有约定租户不能留人住宿的,房东则无权干涉。...查看全文
法律分析:居住权人一般不能出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性,居住权人不属于该房屋的所有权人,无权对房屋进行租赁收益的,居住合同中另有约定的除外。法律...查看全文
《民法典》新增居住权,保障租客权益,限制房东涨租金解约。居住权与所有权分离,影响二手房交易,新业主无法赶走居住权人。居住权设立需登记备案,不得转让、继承,期限可超过20年。居住权消失条件为期满或居住权人死亡。...查看全文
深圳公租房不可永久居住,签约5年可续签一次。申请条件包括学历、年龄和深圳户籍等。申请步骤包括受理、初审、复审、公示和轮候。申请人需及时更新个人信息以重新审核资格。...查看全文
法律分析:有居住权的房屋一般不能出租,但是房屋所有人和居住权人另有约定的除外。享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋,但不代表其对该房产享有所有权,既然不享有所有权,就不能处分该房产,不能处分就不能将其出租。...查看全文
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务83人次