一、财产保全的房子能卖吗?
房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
二、申请财产保全的方式是怎样的?
申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。但特殊情况如书写确有困难的当事人可以口头方式提出，由人民法院记录附卷，并由申请人签名、盖章。财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留等，当事人要求法院采取哪一种措施必须在申请书中说明，须肯定、具体，不能含糊其词。否则法院可以不予受理。
诉前保全的申请时间是在起诉以前，诉讼程序尚未开始;诉讼保全的申请时间是在诉讼程序开始后人民法院作出判决执行前，执行开始后不能申请诉讼保全。
执行前保全时间是在法律文书生效后，进入执行程序前。债权人因对方当事人转移财产等紧急状况，不申请保全可能导致生效法律文书不能执行或难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施，债权人在法律文书指定的履行期间届满后5日内不申请执行的，法院应当解除保全。
能否将具有财产保全的房屋出售？
律师回答
摘要：财产保全下的房屋不能出售，必须解除保全后方可交易。被执行人将需要过户登记的财产卖给第三方，如果第三方已支付部分或全部价款但未过户登记，法院可查封、扣押、冻结。如果第三方已支付全部价款且实际占有但未过户登记，且无过错，法院不得查封、扣押、冻结。申请财产保全一般以书面形式提交申请书，措施包括查封、扣押、冻结、提取、扣留等。申请时间区分诉前保全和诉讼保全，执行前保全需在法律文书生效前申请。
延伸阅读
结语：根据法律规定，被财产保全的房子是不能进行买卖的，必须解除保全后才能进行交易。如果第三人已支付全部价款并实际占有房产但未办理过户登记手续且没有过错，法院不得对其进行查封、扣押、冻结等措施。申请财产保全一般采用书面方式提交申请书，要明确具体要求采取的保全措施。诉前保全申请在起诉前，诉讼保全申请在诉讼程序开始后但未执行前提出。执行前保全申请在生效法律文书执行前提出，债权人应在履行期满后5日内提出执行申请。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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