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抵押物转让需通知抵押权人,价款低于价值需提供担保,未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权,超额部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间,未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权,受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文
租赁房屋可以买卖,但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权,但所有权仍归出租人,出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》,所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时,应提前通...查看全文
被财产保全的房子无法买卖,只有解除保全后才可交易。保全意味着房产涉及诉讼,产权存在争议,因此不能转让。强行买卖可能涉嫌刑事犯罪。在诉讼前,需要申请保全的利害关系人应在起诉前向法院提出申请。...查看全文
小产权房属于集体所有土地上的房屋,不能上市交易,买卖不受法律保护。小产权房没有房产证,因为开发商没有买断土地。小产权房可以过户,但仅限于集体内部成员。小产权房是合法建筑,但销售环节存在问题,与现行法律冲突,导致人们误以为是非法建筑...查看全文
没有房产证的房子无法转让,因为产权证是房屋所有权的证明,无证、权属争议的房子存在无权处分的障碍。根据《城市房地产管理法》第三十八条,不符合条件、被查封、收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记等情况都禁止转让。无法办理房产...查看全文
共有产权房可以买卖,但需满5年后才可转让,转让需向原住房保障机构申请,机构有优先收购权,决定回购需支付价款,决定不回购可补齐价款获得全部产权,进行市场买卖。...查看全文
保障房一般不可买卖,但符合条件的保障性住房可以买卖。保障性住房是为困难群体提供的,面积和租金有限制。经济适用房交付期限不超过五年时不能交易,超过五年可上市转让,但需支付土地收入并可被当地政府回购。...查看全文
被保全的房产不可抵押,根据相关法律规定,有争议的房产、公共福利事业用地、文物保护建筑等都不得设定抵押。已抵押的房产可以申请法院保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。保全的被抵押房产有可能被银行拍卖,根据我国法律规定,人民法院可采取...查看全文
购买保障性商品房满五年后转让需要按差价的60%向政府交纳相关价款,市住宅办有优先回购权;购买保障性商品房不满五年则需考虑折旧和物价水平等因素进行回购。...查看全文
能买卖财产保全的房子吗 房子被保全的,是不能进行买卖的,必须解除保全,才能买卖。申请诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在...查看全文
被财产保全的房产不得进行买卖。如果对房产进行买卖交易,可能会被法院罚款、拘留,直至追究刑事责任。依据《民事诉讼法》第一百一十一条规定,诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追...查看全文
集资房买卖需满足条件,产权转移和单位限制需考虑;集资房买卖存在风险,不能自由转让且有过渡期;购买集资房需取得房产证,确保安全保障;转让集资房需合法产权证书和单位同意。...查看全文
人才房子可以租赁,不可以买卖。杭州市出台新政策,计划建设人才专项用房,享受政府定价,价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。申请条件包括家庭单位提出申请、申请人具有本市户籍、参加本市社会保险累计缴费时间要求、未购买过政策性...查看全文
商品合同房是指房屋买卖双方在房产证办理前签订的合同,房屋处于无权状态。购房者先支付一部分首付款,待卖方取得房产证后再支付剩余房款。这种交易方式在法律上不规范,存在风险。...查看全文
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定,安置房分为两类:配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖,但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文
财产保全的房子是不能卖的,被财产保全的房子,处于冻结查封阶段,这样的房子不可以买卖,除非法院解除财产保全。在债务纠纷中,经常涉及到财产保全,当事人申请保全,应当带上申请书、财产线索等材料,去当地法院办理。【本文关联的相...查看全文
法律分析:不能买卖财产保全房子。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产,应在申请人主动解除保全或保全到期后进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文
在满足特定条件下,被剥夺政治权利但名下房产未被法院判决执行民事赔偿或冻结的人可以通过授权委托书指定代理人处理房产事务。代理人需与公证员一同前往监狱,完成委托书公证,并提供身份证复印件、婚姻证明和住房情况证明。...查看全文
不动产证是买卖房屋的依据,需符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人拥有不动产物权的证明。证书与登记簿应一致,如不一致需有证据证明登记簿错误,以登记簿为准。...查看全文
划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经批准,办理土地使用权出让手续并缴纳出让金;如国务院规定可不办理出让手续,转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。...查看全文
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