单位集资建房的土地使用权是特别划拨给单位使用的，购买者只有有限产权，无法在市场上交易。私下购买的房屋合同无效，产生纠纷时只能主张债权，无法主张房屋产权。...查看全文

集资房满5年后可交易买卖，需补交超过最高购房总价标准的部分综合地价款。根据《经济适用住房管理办法》，购房人满5年可上市转让，需交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。集资房是通过筹集资金共同承担建造的房屋，权属按出资比例确定。...查看全文

保障房一般不可买卖，但符合条件的保障性住房可以买卖。保障性住房是为困难群体提供的，面积和租金有限制。经济适用房交付期限不超过五年时不能交易，超过五年可上市转让，但需支付土地收入并可被当地政府回购。...查看全文

人才房子可以租赁，不可以买卖。杭州市出台新政策，计划建设人才专项用房，享受政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。申请条件包括家庭单位提出申请、申请人具有本市户籍、参加本市社会保险累计缴费时间要求、未购买过政策性...查看全文

商品合同房是指房屋买卖双方在房产证办理前签订的合同，房屋处于无权状态。购房者先支付一部分首付款，待卖方取得房产证后再支付剩余房款。这种交易方式在法律上不规范，存在风险。...查看全文

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

公房买卖需满足国家批准、产权证验证、价格评估等条件。央产房、成本价公房、标准价、优惠价公房可以买卖，但需经过交易审核和所有权登记。军产、院产、校产的公房一般不宜买卖，需单位同意。...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。租房期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可正常使用房屋，除非有约定。...查看全文

租赁房屋可以买卖，但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权，但所有权仍归出租人，出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时，应提前通...查看全文

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让的，应当办理过户登记。如果是分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并办...查看全文

珊瑚买卖涉及法律，人工珊瑚合法，天然珊瑚违法。野生珊瑚属于国家重点保护动物，违法交易可能触犯野生动物保护法。国家通过法律保护珍贵、濒危野生动物，因其经济、文化、社会和政治价值。三亚机场规定可携带小珊瑚，大珊瑚需托运。拆迁房产权需登...查看全文

经济适用住房的买卖需满足条件。购买不满5年需政府回购，考虑折旧和物价水平。购买满5年可上市转让，需向政府交纳土地收益等价款。政府可优先回购，也可交纳相关价款后取得完全产权。需在购房合同中明确规定并约定违约责任。...查看全文

共有产权房可以买卖，但需满5年后才可转让，转让需向原住房保障机构申请，机构有优先收购权，决定回购需支付价款，决定不回购可补齐价款获得全部产权，进行市场买卖。...查看全文

抵押物转让需通知抵押权人，价款低于价值需提供担保，未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权，超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间，未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权，受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文

购买保障性商品房满五年后转让需要按差价的60%向政府交纳相关价款，市住宅办有优先回购权；购买保障性商品房不满五年则需考虑折旧和物价水平等因素进行回购。...查看全文

拆迁安置房的买卖受限，需满足土地性质和政府规定。安置房属小产权房需等待政府允许后方可交易。满5年且补缴土地出让金后，可转为商品房进行买卖，但地方政府决定权大。安置房产权不完全，土地性质为划拨土地，无需缴纳出让金。动迁安置房供应后，...查看全文

安置房是指拆迁后提供给被拆迁人居住的房屋。根据相关法规和政策，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的中低价商品房。有证的安置房可以买卖，交易与普通房屋无差别。对于无证的安置房，需注意拆迁前的产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

集资房不可买卖，只能由职工享有产权。职工全额集资建成的集资房可以办理100%产权，可自由上市交易。单位和职工共同出资建造的集资房，职工只能享有部分产权，另一部分产权归单位所有。...查看全文

集资房的转让需符合国家经济适用房转让规定，根据《经济适用住房管理办法》，集资房属于经济适用房的一部分，需遵循其建筑标准、优惠政策、上市条件和审核程序。因此，集资房可以转让，但必须符合具体规定。...查看全文

小产权房属于集体所有土地上的房屋，不能上市交易，买卖不受法律保护。小产权房没有房产证，因为开发商没有买断土地。小产权房可以过户，但仅限于集体内部成员。小产权房是合法建筑，但销售环节存在问题，与现行法律冲突，导致人们误以为是非法建筑...查看全文