本文讲述了财产保全的相关规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条，被保全人可以请求对被保全财产自行处分，但需要申请保全人同意。在保全期间，被保全人请求对被保全财产自行处分时，人民法院可以准许，但...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但需要做好前期准备工作。最好将贷款付清，以促进房产交易和增加购买方的信心。卖方可以选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款。购买未还清贷款的房屋并不容易，需要处理剩余贷款的方式，购...查看全文

在满足特定条件下，被剥夺政治权利但名下房产未被法院判决执行民事赔偿或冻结的人可以通过授权委托书指定代理人处理房产事务。代理人需与公证员一同前往监狱，完成委托书公证，并提供身份证复印件、婚姻证明和住房情况证明。...查看全文

共有产权房可以买卖，但需满5年后才可转让，转让需向原住房保障机构申请，机构有优先收购权，决定回购需支付价款，决定不回购可补齐价款获得全部产权，进行市场买卖。...查看全文

保障房一般不可买卖，但符合条件的保障性住房可以买卖。保障性住房是为困难群体提供的，面积和租金有限制。经济适用房交付期限不超过五年时不能交易，超过五年可上市转让，但需支付土地收入并可被当地政府回购。...查看全文

租赁房屋可以买卖，但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权，但所有权仍归出租人，出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时，应提前通...查看全文

按揭房法院可以拍卖,但被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。房子情况不属于限制的房屋,法院可以拍卖该房屋,但贷款银行作为抵押权人有优先受偿权。...查看全文

银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房子。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。一、民法典抵押权人如何实现抵押权？根据我国民法...查看全文

小产权房属于集体所有土地上的房屋，不能上市交易，买卖不受法律保护。小产权房没有房产证，因为开发商没有买断土地。小产权房可以过户，但仅限于集体内部成员。小产权房是合法建筑，但销售环节存在问题，与现行法律冲突，导致人们误以为是非法建筑...查看全文

抵押物转让需通知抵押权人，价款低于价值需提供担保，未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权，超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间，未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权，受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文

法律分析:银行在一定条件下是能将债务人抵押的房产进行拍卖的。《民法典》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。...查看全文

购买保障性商品房满五年后转让需要按差价的60%向政府交纳相关价款，市住宅办有优先回购权；购买保障性商品房不满五年则需考虑折旧和物价水平等因素进行回购。...查看全文

设立居住权的房子可以买卖，但不得影响居住权人的合法利益。居住权人享有对房屋的使用权和相应的权利，但也有相应的义务，如保管房屋、承担维修费用等。居住权不得转让、继承，且居住权期满时需返还房屋。...查看全文

没有房产证的房子无法转让，因为产权证是房屋所有权的证明，无证、权属争议的房子存在无权处分的障碍。根据《城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件、被查封、收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记等情况都禁止转让。无法办理房产...查看全文

期房转让需签订预售契约并登记备案，交纳印花税方可生效。转让人和受让人在预售契约背书栏签字，办理转让登记手续并缴纳相关税费。预售房再转让需遵循同样的程序。...查看全文

集资房买卖需满足条件，产权转移和单位限制需考虑；集资房买卖存在风险，不能自由转让且有过渡期；购买集资房需取得房产证，确保安全保障；转让集资房需合法产权证书和单位同意。...查看全文

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

人才房子可以租赁，不可以买卖。杭州市出台新政策，计划建设人才专项用房，享受政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。申请条件包括家庭单位提出申请、申请人具有本市户籍、参加本市社会保险累计缴费时间要求、未购买过政策性...查看全文

商品合同房是指房屋买卖双方在房产证办理前签订的合同，房屋处于无权状态。购房者先支付一部分首付款，待卖方取得房产证后再支付剩余房款。这种交易方式在法律上不规范，存在风险。...查看全文

被保全的房产无法办理过户登记，只有解除保全措施后才可过户。依据我国法律规定，人民法院对房产进行查封时需办理一系列手续，包括发出《协助执行通知书》、出示法院工作证等。被查封的房产如已核发房产证，需提交查册表；如为预售商品房，需提交交...查看全文