期房不可转让，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，禁止预购人将未竣工的预售商品房再行转让。购房前需进行实名制登记备案，推行网上备案，以防私下交易。...查看全文

期房转让的主旨：期房可以转卖，但需征得开发商同意，签订转让合同。已付清房款可进行权益转让，需与第三方签订合同并通知开发商。仍在还贷中的需通知银行并告知抵押情况，否则转让无效。未付清房款的需征得开发商同意，办理变更手续并支付部分转让...查看全文

期房交房之前禁止转让，根据相关法律规定，预购人不得将未竣工的预售商品房再行转让。房地产主管部门在交付前不办理转让手续，登记机关不办理权属登记手续。实行实名制购房和网上备案，以防私下交易。...查看全文

房屋转租需经原房东同意，否则承租人承担法律责任。转租存在租金拖欠、房屋滥用、法律责任连带等风险。房东可在租赁合同中约定违约条款以终止合同。房东应勤快巡视房屋，避免不当使用。出租房屋需备案，房东需承担治安责任。添附装修需谨防恶意行为...查看全文

期房可以转卖，但需与开发商协商并签订转让合同。已付清全款可与第三方签订权益转让书，通知开发商重新签订购房协议。仍在还贷中的需通知银行并告知抵押情况，签订权益转让书。未付清房款需征得开发商同意，办理变更手续并支付部分转让费用。...查看全文

商品合同房是指房屋买卖双方在房产证办理前签订的合同，房屋处于无权状态。购房者先支付一部分首付款，待卖方取得房产证后再支付剩余房款。这种交易方式在法律上不规范，存在风险。...查看全文

集资房买卖需满足条件，产权转移和单位限制需考虑；集资房买卖存在风险，不能自由转让且有过渡期；购买集资房需取得房产证，确保安全保障；转让集资房需合法产权证书和单位同意。...查看全文

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

保障房一般不可买卖，但符合条件的保障性住房可以买卖。保障性住房是为困难群体提供的，面积和租金有限制。经济适用房交付期限不超过五年时不能交易，超过五年可上市转让，但需支付土地收入并可被当地政府回购。...查看全文

人才房子可以租赁，不可以买卖。杭州市出台新政策，计划建设人才专项用房，享受政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。申请条件包括家庭单位提出申请、申请人具有本市户籍、参加本市社会保险累计缴费时间要求、未购买过政策性...查看全文

购房协议转让存在法律风险，但购房人可在房屋尚未办理不动产证的情况下转让。注意核对信息、预留尾款待过户后支付，并明确房屋交付时间以防卖方反悔。...查看全文

整租房子可以转租，但需与原房东签订协议明确同意。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，超过剩余租期部分不具法律约束力。但未经同意转租、拖欠租金或擅自搭建的房屋不得转租，预租的商品房也不可转租。...查看全文

使用权房是否可以进行转让，取决于公民是否取得了房屋的所有权。未列入可出售范围内的公房可以进行承租权的转让和交换，但列入可出售范围内的独用成套公房不可转让。公房转让需得到出租人的书面同意，并征得共同居住人的同意。除特定情形外，出租人...查看全文

公房买卖需满足国家批准、产权证验证、价格评估等条件。央产房、成本价公房、标准价、优惠价公房可以买卖，但需经过交易审核和所有权登记。军产、院产、校产的公房一般不宜买卖，需单位同意。...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。租房期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可正常使用房屋，除非有约定。...查看全文

租赁房屋可以买卖，但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权，但所有权仍归出租人，出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时，应提前通...查看全文

租赁期限内承租人是否能转租房屋，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可以解除合同。转租时应明确约定转租条款，并遵守法律和行政法规的规定。...查看全文

房屋租赁期间可进行房屋买卖，但不影响租赁合同效力。承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋租赁合同应包括当事人信息、租赁物描述、履行期限、违约责任等内容。房屋租赁协议符合规定、合法登记备案则具...查看全文

小产权房属于集体所有土地上的房屋，不能上市交易，买卖不受法律保护。小产权房没有房产证，因为开发商没有买断土地。小产权房可以过户，但仅限于集体内部成员。小产权房是合法建筑，但销售环节存在问题，与现行法律冲突，导致人们误以为是非法建筑...查看全文

购房合同房子的可买卖性视情况而定，现房可转卖，预售商品房不可转让。禁止转让的情形包括：不符合出让条件的土地使用权、被司法或行政机关限制的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的房产、未登记领取权属证书的房...查看全文