《中华人民共和国民法典》规定，二手房买卖合同有效期为三年，合同纠纷需在此期限内向法院起诉；二手房评估费一般由购房者承担，若抵押给银行则由房屋主人承担。...查看全文

民法典规定二手房买卖合同是否公证由当事人自行决定；购买二手房可通过查看产权证、核实房管部门记录或要求产权人共同核实产权证真实性等方式确定房屋产权，确保交易安全。...查看全文

二手房买卖合同的有效期为三年，根据《民法典》规定的诉讼时效期间。合同内容应包括当事人信息、房屋情况、价格、付款方式、税费等条款。在合同中明确交房时间、付款期限和方式等。若出现纠纷，应在三年内向法院提起诉讼。...查看全文

民法典中关于房屋买卖合同的规定表明,如果购房方按照合同约定支付了购房款,该合同即具有法律效力。如果购房方未能按照合同约定支付购房款,则将构成合同违约。不过,即使购房方违约,也不会影响合同的效力。另外,依照法律规定,合同应当办理批准...查看全文

民法典规定二手房买卖仲裁时效适用诉讼时效规定，一般为3年，但请求返还房屋所有权不受时效限制。房屋买卖纠纷起诉流程包括确定被告身份，书写民事诉状，提交诉状和证据，举证，开庭审理等程序。...查看全文

二手车买卖合同中的免责条款有效性应根据具体情况而定。民法典规定，对方人身损害或故意、重大过失造成财产损失的免责条款无效。个人二手车买卖纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决。...查看全文

二手房买卖中，买家违约应承担违约责任，卖家可不退还定金。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的责任。定金可作为双方履约的保证，若买方违约则无权要求返还，卖方违约则需双倍返还定金。在约定定金时，应根...查看全文

公证房屋买卖合同内容违法或与事实不符可撤销。根据《公证法》，当事人及利害关系人可向出具公证机构申请复查。如公证书内容违法或与事实不符，公证机构应撤销并公告，该公证书自始无效；如有其他错误，公证机构应予更正。...查看全文

《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文

《民法典》规定二手房屋买卖合同中没有法定违约金，违约金由合同当事人协商确定。如无约定，按实际损失赔偿。违约金应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。合同可约定违约金或损失赔偿额计算方法，但过高或过低可请求调整。购房者应根据实...查看全文

二手房买卖合同可以申请公证，但不申请公证不影响合同效力。买二手房时被隐瞒真实房龄，可能导致剩余产权年限短、贷款年限短、维修费用高、舒适度降低等问题。如果对方故意隐瞒，买家可要求赔偿房屋损失，并可能变更或解除合同。...查看全文

1）根据民法典，二手房买卖合同是否要公证由合同当事人自行决定；2）根据《中华人民共和国公证法》，合同是公证机构办理的公证事项之一；3）购买二手房时，可以通过查看房产证、身份证原件、到房管部门核实、要求产权人共同核实产权证书的真实性...查看全文

民法典规定，无证二手房买卖协议有效。买二手房被隐瞒房龄可要求赔偿。房龄影响产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和舒适度。如对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并解除合同。...查看全文

二手房买卖中，卖方未按合同约定时间协助过户属于违约。购房协议书中明确了卖方协助办理过户的义务。过户需经房地产交易管理部门审查、立契过户和办理产权转移手续。买方需提交相关证件和材料，办理登记以换取新的房产证。...查看全文

未下证的二手房不可买卖，根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定。二手房买卖流程包括信息沟通、提供合法证件、签订合同、申请过户手续、缴纳税费、办理产权转移和贷款手续，最终完成交易。...查看全文

民法典中网签不是二手房买卖合同生效的要件，合同依法成立时即具有法律效力。买二手房被隐瞒真实房龄，可能导致剩余产权年限、贷款年限、房屋寿命、维修费用和舒适度等问题，买家可要求赔偿，并可根据情况变更或解除合同。...查看全文

民法典规定，二手房网签合同可在一年内向仲裁机构或法院申请撤销，撤销权最长可行使20年。撤销权消灭的情形包括一年内未行使撤销权、受胁迫一年内未行使撤销权、明确放弃撤销权等。民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，应返还财产或进行...查看全文

民法典中没有房产证不影响房屋买卖合同的效力，但当事人另有约定除外。二手房买卖合同的定金不是必须约定的，关键在于双方当事人的约定。约定定金后，违约将产生法律后果，买方损失定金利益，卖方需双倍返还定金。约定定金应以书面形式，数额不得超...查看全文

房产买卖合同有效期为签订后履行义务，合同纠纷时效为3年。无效房屋买卖合同将产生返还房款、房屋、赔偿损失等法律后果。开发商恶意行为可能支付惩罚性赔偿，双方串通损害国家利益将受到财产收缴或返还给第三人。涉及违法犯罪行为者将受到行政或刑...查看全文

我国法律没有规定房屋买卖合同失效期，合同一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或合同期限届满。合同的有效性取决于是否符合法律规定、不损害国家或第三方利益、真实意思表示。房屋买卖合同的失效时间可以通过特定约定或满足解除条件来确定，但没有...查看全文