二手房买方违约应根据合同约定，适用违约金或定金。若合同无约定，可要求履行合同或赔偿卖方损失，无法履行可解除合同。建议友好协商解决，无法协商应向法院起诉保护权益。...查看全文

二手房买卖合同无效时，已交付的房屋需返还卖方，买方需返还已支付的房款。根据《民法典》规定，无效行为应予返还财产，有过错的一方需赔偿对方损失。...查看全文

二手房买家违约应承担违约责任，包括支付违约金、中介服务费和赔偿卖家损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》。二手房合同违约的诉讼时效为三年，但最长不能超过二十年。如果非诉讼方式无法解决争议，应在一至两年内向法院或仲裁委提起诉讼或申...查看全文

房屋买卖中的违约行为应赔偿买方的经济损失，包括房屋差价。根据民法典规定，违约方应承担因违约导致的实际损失，但赔偿额不得超过违约可能造成的损失。确定房屋涨跌损失可参考双方约定、市场成交价或专业机构评估。违约情况在房价波动下较常见，二...查看全文

购房合同丢失后的补救措施：一、未做预售登记前，作废剩余合同并重新签订。二、做完预售登记但未办理按揭前，刊登声明合同作废并注销，重新签订合同。三、做完预售登记且办理按揭后，需办理注销手续并与银行签订变更协议。购房者需支付相关费用。购...查看全文

二手房买卖中，买方违约需承担相应责任，违约金按逾期履行天数和逾期贷款利息标准确定，用于补偿受害者实际损失。若违约金过高，可按超过损失百分之三十的标准适当减少。...查看全文

购买二手房时，若原房主违约，您可要求其承担违约责任。无法协商解决时，可向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。卖房者违约时，可协商处理或起诉要求履行合同。未支付款项或履行其他金钱债务，可...查看全文

在购房过程中,如发生房产纠纷,可尝试协商、调解、仲裁、行政和诉讼等途径解决。协商是双方当事人自行协商;调解是在房地产管理部门等组织下通过说服教育解决问题;仲裁是双方达成协议将争议交给仲裁机关处理;行政解决是指行政部门调解无效或反悔...查看全文

购房合同丢失后，购房者应及时采取补救措施，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，定金可抵作价款或返还，若一方不履行债务导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。...查看全文

合同丢失后，双方可补充签署新合同或提供其他证据证明合同存在，复印件不足以作为单独认定案件事实的依据。在法院起诉时，可先提交复印件，庭审时需提交原件。书证应提交原件，物证如有困难可提交复制品或照片。根据法律规定，合同成立后原件丢失不...查看全文

合同丢失对履行合同无影响，但需要其他证据证明合同存在及内容。在诉讼中，复印件可被接受，但证明真实性由当事人承担。若合同丢失有恶意行为，应报案追究责任。可通过公告宣布合同作废，重新签订合同。...查看全文

二手房交易中一方违约，守约方可解除合同，要求违约方承担责任和支付违约金；守约方拒绝解除权，可申请仲裁或提起诉讼要求违约方履约；如违约方仍不履行，守约方可请求法院强制执行。...查看全文

租房合同丢失后，应及时联系出租人或中介公司复印合同。如无法协商解决，可通过法律途径，由法院调查取证后裁定。根据《民法典》相关规定，租赁合同应采用书面形式，内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。若租房合同未约定违约...查看全文

无效二手房买卖合同应立即终止履行，财产损失可通过返还财产或赔偿损失的方式处理。返还财产可一方或双方互相返还，如不可返还则折价补偿。无过错方可要求有过错方赔偿损失，双方有过错则按责任大小承担相应损失。根据《民法典》第一百五十七条，无...查看全文

购房合同丢失后的补救措施及费用：未做预售登记前，只需重新签订合同并支付工本费；预售登记前需刊登声明作废，申请注销原合同并重新签订，需支付刊登费和工本费；预售登记后需与银行签订变更协议并质押新合同，需支付刊登费、工本费和印花税。购房...查看全文

二手房房东违约应支付买方2倍定金，并承担违约责任。根据《民法典》规定，受损害方可要求解除合同并要求其他损失赔偿。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行违约金后，仍需履行债务。...查看全文

租赁合同丢失后的解决方法及证明租赁关系存在的途径，包括要求补签合同、重新签名或盖章、其他证据链等，同时房东有出示合同的义务，如有争议可协商或起诉法院解决，诉讼费由败诉方承担。...查看全文

处理错误合同的途径：1、双方协商解除并重新签定合同；2、错误方向法院提出撤销合同，终止权利义务。但注意法律规定撤销权仅限一年内。购销合同盖错章应尽快调整，避免损失。...查看全文

房屋买卖合同无效的处理：卖方返还房款，买方返还房屋，补偿装修增值部分。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。开发商恶意行为可要求承担双倍赔偿责任。双方串通损害国家、第三人权益时，财产归国家或返还给第三人。合同自成...查看全文

购房合同无效后果及注意事项。无效合同自成立时起即无效，需由法院确认。无效合同后，需相互返还房款和房屋，如有使用需支付使用费，装修可获补偿。过错方需赔偿损失，恶意行为可获惩罚性赔偿，损害第三方权益需返还财产。涉及违法犯罪行为需受处罚...查看全文