大家在履行租赁合同过程中，往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的，是否需要向出租人进行赔偿，又该如何赔偿呢。
应当判断承租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或者向出租人进行赔偿。
第二，可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。
第三，如果确实是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。当然，建议承租人遇到需要提前解除合同的情况，和出租人尽量协商解决，通常情况下可以提前一个月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一个月的租赁费用，以平衡双方的损失。
一、租房给的押金可以抵房租吗
房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：
1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的；
2、如果不属于上述情况，则是不可以的。
出租人可以以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2、租赁物权属有争议；
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、民法典规定房屋租赁合同解除条件是什么
房屋租赁合同解除条件可以分为以下三种情况：一、当事人协商一致，可以解除合同。二、属于以下情况出租人可以单方解除租赁合同：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。三、属于以下情况承租人可以单方解除租赁合同：1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
解除商铺租赁合同怎么赔偿
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
商铺租赁合同解除规定
商铺租赁合同解除需当事人协商一致或法定条件下通知对方解除。解除方式有约定解除和法定解除。约定解除需当事人协商一致并满足解除条件。法定解除是指一方当事人根据法律规定行使解除权，使合同关系消灭。...查看全文
商铺租赁合同什么条件解除？
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催...查看全文
怎么解除铺面租赁合同
本文主要介绍了商铺租赁合同中可以随时解除合同的情形和出租人可以解约的情形。同时,文章还提醒读者在商铺租赁合同中需要注意的事项。如果合同没到期,房东想要解除合同,需要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东...查看全文
商铺解除租赁合同协议书
法律分析:1、协商解决 2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零...查看全文
商铺租赁合同解除的条件
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2.1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表...查看全文
店铺租赁合同没到期解除要怎么赔偿？
店铺租赁合同提前解除需要按照双方签署的合同违约条款进行赔偿，违约金应符合法律规定的上限。合同约定违约责任的情形包括无过错责任原则和无约定违约责任条款的情况，违约方需承担相应法律责任。...查看全文
租赁商铺合同未到期解除合同
合同可以通过约定或法定的解除事由来解除，否则解除合同属于违约行为。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，合同可以在以下情形下解除：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表...查看全文
租赁商铺合同未到期解除合同
法律分析：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。 但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体...查看全文
商铺租赁合同解除条件是什么？
商铺租赁合同解除条件有三种：1、双方协商一致；2、合同约定的条件成就；3、符合法律规定的解除条件，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条和第七百二十二条规定，当事人可以协商解除合同，也可以约定解除事由，如承租人未支付租金。...查看全文
商铺租赁合同解除条件有什么
商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可...查看全文
商铺租赁合同解除条件有什么
商铺租赁合同的解除可以通过当事人双方协商一致或在法定条件下向对方发出通知来实现。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。约定解除是指当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人...查看全文
单方如何解除商铺租赁合同
法律分析： 单方解除商铺租赁合同的方式主要是视情况而定的，主要有以下两种情况： 1、在以下情况可以单方解除商铺租赁合同，不用支付违约金：未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使...查看全文
商铺租赁合同哪些条件解除
商铺租赁合同解除条件包括以下情况：租赁双方达成一致；因不可抗力无法履行合同目的；违约方明确表示不履行主要债务；违约方在催告期限内仍未履行主要债务；违约方延迟履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。...查看全文
商铺租赁合同何时可以解除？
商铺租赁合同解除条件有三种：1.经过协商，对方同意解除合同；2.合同中约定的解除条件成就；3.符合法律规定的解除条件，如承租人擅自转租。根据《民法典》，当事人可以协商一致解除合同，可以约定解除事由，解除权人可以解除合同。另外，如果...查看全文
商铺租赁合同能否违约解除？
租赁合同不能够违约。依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。如果当事人违约的，应依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 租赁合同是否能够强制履行...查看全文
商铺租赁合同未到期，如何解除并赔偿损失？
租赁合同解除赔偿应根据合同约定，若无约定则需考虑合同是否可继续履行。承租人单方解除合同时，应赔偿出租人损失。剩余租期超过3个月的赔偿按3个月租金计算，不满3个月的按剩余租期租金计算，但不得超过可预见的违约损失。...查看全文
商铺租赁合同解除的标准是什么？
商铺租赁可以解约的情况包括：双方协商一致解除、合同到期、不定期租赁、出租人未交付商铺、商铺有瑕疵、租赁危及安全健康、未支付租金、不当使用、擅自转租等。...查看全文
商铺租赁合同解除的条件是什么？
房屋租赁合同解除的途径有三种，分别是协商一致、出租人单方提出解除合同和要求以及承租人未经出租人同意擅自转租。承租人自行转租未经出租人同意的，出租人可以解除合同，并且承租人应当赔偿损失。在房屋拆迁中，处理租赁纠纷的方法包括行使解除合...查看全文
商铺租赁合同不合理怎么解决?
商铺租赁合同纠纷可通过自行协商、第三方调解、民事诉讼或仲裁解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，人民法院可在事实清楚的基础上进行调解，并判决未达成协议或反悔的案件。起诉需满足条件，包括与案件有利害关系的原告、明确的被告、具体的诉...查看全文
商铺租赁合同怎么写
法律分析:商铺租赁合同撰写方式是:商铺租赁合同当事人的姓名或名称和住所；商铺租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；商铺租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等；商铺租赁合同的违约责任和争议解决方式等。法律...查看全文
推荐律师
王占纯
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务79人次
