租房的合同到期不走，房东可向公证机关申请清点财物并出具公证书，然后重新出租房屋。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条。房东提前终止租房合同的情况包括当事人协商解除、法定解除事由、承租人未支付租金、未经同...查看全文

租赁合同到期如何续签及不续签的影响 租赁合同到期后，若双方未签订新合同且房东未提异议，原合同仍有效，但租期变为不定期。若不想租期变为不定期，应提前签订新合同并约定明确的租期。双方在解除合同后需协商处理押金退还等问题。根据《中华人民...查看全文

租房解约可与房东沟通，达成共识，需协商赔偿。承租人经房东同意可转租，继续履行租赁合同，如第三人造成损失，承租人需赔偿。根据民法典，违约责任包括履行、补救或赔偿。明确不履行合同义务者可被要求承担违约责任。未经房东同意转租者，房东可解...查看全文

租赁期限届满后，继续使用并支付租金，出租方未异议，租赁关系继续存在，属于默示更新。但双方形成不定期租赁，可随时解除合同。出租方需提前通知解除。...查看全文

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、群租房合...查看全文

房屋租赁合同到期不付房租的处理方式包括：根据具体情况照顾承租人困难，分期返还租金；调整过高租金，经管理机关认定后要求支付；采取法律手段维权，要求支付租金或解除合同；可约定违约处理方式，如违约金、停水停电等措施。...查看全文

房屋转租的法律风险及注意事项：承租人需经出租人书面同意转租房屋，否则可能面临违约金或其他经济损失。未经同意转租并不一定导致合同无效，若出租人知道或应当知道转租不超过6个月，可主张解除合同；若超过6个月，法院不予支持。建议承租人征求...查看全文

转租房屋后，租金支付以合同约定为准。一般情况下，次承租人向承租人支付租金，承租人向出租人支付租金。根据民法典第七百一十九条规定，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人无约束力除外。代为支付的租金和违约金可以...查看全文

房屋租赁合同的主旨是合法性要满足以下条件：1）遵守法律和行政法规的强制性规定；2）当事人具备相应的民事行为能力；3）意思表示真实；4）不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备这些条件的民事法律行为是有效的。租赁合同一般包...查看全文

律师分析： 1.承租人的解除权。 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。...查看全文

对房屋租赁合同效力认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方...查看全文

租房押金不退怎么办？根据租赁合同，如果未明确押金的性质或规则，押金应作为租赁预付款返还。房东应在租赁关系消除后的当天全额无息退还押金。如有财产损失可扣除押金，但需在扣除后退还剩余。押金作为房屋及财产的担保，如造成损失则应扣除。双方...查看全文

租房合同未到期不租了需赔偿，法律依据《中华人民共和国民法典》。解除租房合同需办理书面手续，包括交房、清点物品、退还租金和押金，并签署《解除租赁合同确认书》明确解约方、态度、违约责任等。保留必要的书面文件是重要的。...查看全文

《民法典》规定，租赁房屋转让后，租金支付责任转移到新的房东身上。如果原出租人要求承租人向房屋受让人支付租金，承租人应向新房东支付。根据《民法典》第七百零三条和第五百四十六条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用，并支付租金...查看全文

房子租够一年了，续租还要重新签合同吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满后，如果双方没有异议，原租赁合同可以继续有效，但租赁期限变为不定期。然而，在租房合同续租时，如果出租人要求合理变更条件，原承租人不同意，则出租人可...查看全文

房屋租赁一方擅自终止合同需承担违约责任，根据租赁合同约定或根据承租人实际损失进行赔偿。根据《民法典》第582条，履行不符合约定的，按约定承担违约责任；无约定或不明确，依据第510条，受损害方可选择修理、重作、更换、退货、减价或报酬...查看全文

租赁合同违约责任：根据合同约定，承租人可主张赔偿，遵循“有约定随约定”原则。如果未约定，则遵循“无约定从法定”原则。赔偿包括预期利润损失、装修费用损失、房屋再次租赁差价和搬家及找房费用。出租人违约需承担相应责任。...查看全文

本文介绍了不动产纠纷和房屋租赁合同纠纷的管辖问题。不动产纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，而房屋租赁合同纠纷则应适用合同纠纷的特别地域管辖。被告住所地或合同履行地即不动产所在地人民法院管辖此类案件。租赁合同纠纷的管辖是在租赁物所在地的...查看全文

房屋租赁合同纠纷有时效。诉讼时效期间为三年，从权利受损害之日起计算。诉讼时效届满后，债务人可以抗辩。居间合同需要注意保密约定和支付条件。居间人需履行保密义务，违反需承担赔偿责任。居间人只有在促成合同成立后才能要求支付报酬，居间活动...查看全文