如果租赁双方没有专门约定,出租房屋的修缮责任一般由谁承担?-法律问答|晖律网

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
一、租赁租赁合同违约责任
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
二、租房的损失是由租客承担吗？
应根据租房时签约的合同规定。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。租赁合同有约定的按约定承担责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

如果租赁双方没有专门约定,出租房屋的修缮责任一般由谁承担?

问租赁双方没有专门约定出租房屋的修缮责任一般由谁承担

问租赁双方没有专门约定出租房屋的修缮责任一般由谁承担？

问租赁双方没有约定出租房屋的修缮责任

问房屋租赁修缮费用由谁承担？

问出租房屋的修缮责任由谁负责

问出租房屋的修缮责任由谁负责

问出租房屋的修缮责任由谁负责？

问个人出租房屋修缮费用由谁承担？

问房屋租赁修缮费用谁出

问房屋租赁修缮费用谁来出

问出租房屋内租赁物损坏的责任由谁承担？

问租赁房屋维修责任谁来承担?

问房屋租赁维修费用由谁承担？

问房屋租赁中修缮责任归属问题

问租赁房屋的修缮义务？

问房屋租赁合同中关于修缮责任的规定

问出租房租赁税由谁承担

问租赁房屋屋顶塌下来由谁承担责任

问房屋租赁中维修责任的承担

问房屋租赁中维修责任的承担？

推荐律师

王丹妮